Поновлення договору оренди земельної ділянки: пояснення Мін'юсту

Якщо інтереси суб’єктів господарювання при припиненні договору оренди взаємно задовольняються в оптимальному для них співвідношенні, у такому випадку законодавством передбачено процедуру поновлення договору оренди земельної ділянки, – повідомляє Міністерство юстиції України.

Поновлення договорів оренди землі, укладених до 16 липня 2020, здійснюється на умовах, визначених такими договорами, за правилами, чинними на момент їх укладення. При цьому у разі внесення змін до договору оренди землі після 16 липня 2020 на них поширюватимуться правила щодо поновлення договорів оренди землі, визначені статтею 126¹ Земельного кодексу України.

Сторона договору, яка бажає скористатися правом відмови від поновлення договору, не пізніше ніж за 1️ місяць до дати закінчення дії такого договору має подати до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно заяву про виключення з цього реєстру відомостей про поновлення договору.

У разі відсутності заяви про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору до дати закінчення дії такого договору після настання відповідної дати закінчення дії договору державна реєстрація речового права продовжується на той самий строк.

Орендар, який має намір укласти договір оренди землі на новий строк, зобов'язаний:

повідомити про це орендодавця не пізніше ніж за 1️ місяць до закінчення строку дії договору;

у разі смерті орендодавця до закінчення строку дії договору оренди землі орендар зобов'язаний повідомити про намір укласти договір оренди землі на новий строк спадкоємця земельної ділянки протягом 1 місяця з дня, коли йому стало відомо про перехід права власності на земельну ділянку;

до листа-повідомлення про укладення договору оренди землі на новий строк орендар має додати проєкт договору.

Також «Судово-юридична газета» пояснювала, які особливості успадкування житла й землі в Україні для іноземців.

Раніше ми розповідали, що сплата орендної плати в більшому розмірі не надає права на повернення цих сум у розумінні статті 1215 ЦК: ВС.

Підписуйтесь на наш Telegram-канал та на Twitter, щоб бути в курсі найважливіших подій.