Как будет развиваться рынок жилья в случае объявления локдауна

Zagorodna.com

Об этом порталу zagorodna.com сообщил президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита.

"В случае, если жесткий локдаун продлится не более 1-1,5 месяцев, то стоимость жилья на вторичном и первичном рынках будет оставаться без изменений. То есть, потенциальным покупателям жилья не стоит ожидать падения рынка или существенного снижения стоимости квартир", - сказал он.

Однако, на первичном рынке может наблюдаться скрытое снижение стоимости квадратных метров преимущественно в объектах на начальных стадиях строительства при условии 100-процентной оплаты стоимости квартиры.

"На первичном рынке, как это было в прошлом году, размер скидок по 100-процентной оплате стоимости жилья достигнет в среднем 10%, но это будет касаться преимущественно объектов на старте строительства. Все прекрасно понимают, что локдаун не навсегда. И несмотря на снижение количества потенциальных покупателей на этот период, которое может составить до 50-70%, уже после локдауна в последующие 2-3 месяца отложенный спрос будет полностью реализован", - подчеркнул эксперт.

В сегменте аренды, по его утверждению, локдаун может привести к снижению цен на 30-40%.

"Сегмент аренды чувствительный к любым социально-экономическим и уже и "пандемическим" изменениям. Поэтому очевидно, что в условиях локдауна резко уменьшится спрос, который скажется на арендных ценах. Однако, как и на первичном, вторичном рынках, по завершению локдауна цены медленно начнут выравниваться к сентябрьским показателям", - резюмировал Юрий Пита.

https://www.zagorodna.com