Объем рынка земли за II пол.-2021 составил 5,27 млрд грн – совместный отчет Минагрополитики и KSE

BIN.ua

Объем рынка земли в Украине в

июле-декабре 2021 года составил 5,27 млрд грн, при этом в декабре-2021

года, впервые с момента отмены моратория на продажу земли, суточное

количество сделок по ее купле-продаже превысило 1 тыс.

Об этом сообщается в обнародованном в четверг на сайте Киевской школы

экономики (KSE) информационно-аналитическом бюллетене "Обзор состояния

земельных отношений в Украине", созданном совместными усилиями

Министерства аграрной политики и продовольствия, Государственной службы

по геодезии, картографии и кадастру и KSE.

"В декабре 2021 года количество транзакций впервые пересекло отметку в

тысячу сделок купли-продажи в сутки. Такой темп оборота был не

единичным явленим: более тысячи сделок за сутки заключались в декабре

пять раз. Также впервые, начиная с открытия рынка сельхозземель, площадь

земли в обороте за день превысила 2,5 тыс. га. Абсолютный рекорд по

ежедневному объему рынка земель достигнут 23 декабря: 1,19 тыс.

транзакций совокупным объемом 3,18 тыс. га", - приводится статистика

земельных сделок в бюллетене.

Из общей стоимости проданных во втором полугодии 2021 года участков в

5,27 млрд грн, 3,22 млрд грн (61,1%) пришлось на бывшие подмораторные

земли сельхозназначения, 1,76 млрд грн (33,5%) - на участки для ведения

личного сельского хозяйства, 0,13 млрд (2,4%) – земли для

индивидуального садоводства, указано в бюллетене.

Во втором полугодии 2021 года самая большая активность рынка земли

зафиксирована в Харьковской области – заключено 6,94 тыс. сделок на

общую площадь 24,28 тыс. га (1% общей площади земель сельхозназначения в

регионе), Херсонской – 3,2 тыс. на 13,6 тыс. га (0,69%), Кировоградской

– 3,64 тыс. на 11,5 тыс. га (0,56%), Полтавской – 4,71 тыс. на 11,86

тыс. га (0,55%) и Днепропетровской областях – 3,27 тыс. на 12,7 тыс. га

(0,51%).

При этом наименее активно за указанный период земля продавалась в

Ивано-Франковской области – заключена 1 тыс. сделок на общую площадь

0,46 тыс. га (0,074% общей площади земель сельхозназначения в регионе), а

также во Львовской – 1,46 тыс. на 1,28 тыс. га (0,1%), Ривненской – 1,2

тыс. на 0,98 тыс. га (0,11%), Одесской – 1,36 тыс. на 3,67 тыс. га

(0,14%) и Закарпатской областях – 0,83 тыс. на 0,76 тыс. га (0,17%).

Общий оборот земель по Украине во втором полугодии 2021 года составил

0,375% совокупной площади участков сельхозназначения, за этот период

заключено 64,26 тыс. сделок на общую площадь 155,52 тыс. га.

Согласно документу, средняя цена купли-продажи земельного участка

сельхозназначения за июль-декабрь 2021 года составила 38,55 тыс. грн/га.

При этом за указанный период ежедневно проводилось в среднем 470 сделок

купли-продажи, а средний размер земельного участка составил 2,42 га.

Как сообщалось, запускаемый в Украине в рамках проводимой

правительством земельной реформы рынок земель сельскохозяйственного

назначения начал работать 1 июля. На первом этапе реформы покупать и

продавать земельные участки смогут только граждане страны. Одно

физическое лицо сможет иметь в распоряжении не более 100 га.

Право приобретать землю сельхозназначения с 1 января 2024 года

получат юридические лица, созданные согласно законодательству Украины,

при этом конечный бенефициар одного или нескольких юрлиц сможет

консолидировать через них совокупно не более 10 тыс. га.