Стало відомо, яке житло цікавить мешканців Сумщини

Первинний ринок житла інвестиційно привабливий у 8-ми, натомість вторинний ринок – у 14-ти обласних центрах України.

Про це, спираючись на дослідження “Інвестиційна привабливість житлової нерухомості в регіонах України”, проведене Геоінформаційним порталом “Увекон”, СтройОбзору розповів Роман Шепетько, інвестиційний аналітик ГІС “Увекон”.

Згідно з дослідженням, у 2020 році найбільш інвестиційно привабливими для вкладання коштів у первинний ринок житла були такі регіони:

Вінницька область – порівняно з 2019 роком ціни на первинному ринку житла в доларовому еквіваленті зросли на 25,5%,

Хмельницька область – на 14,9%,

Закарпатська область – на 13,4%,

Херсонська – на 12,9%,

Донецька – на 12,6%,

Волинська – на 12,6%,

Черкаська – на 11%,

Рівненська – на 10,8%,

Миколаївська – на 10,5%.

Подписывайся и читай наши новости в Facebook

Роман Шепетько зазначив, що серед обласних центрів показники інвестиційної привабливості первинного ринку дещо відрізняються:

у Вінниці зростання цін в доларовому еквіваленті на первинному ринку за підсумками 2020 року становить 26,6%,

у Хмельницькому – 16,9%,

Луцьку – 15,1%,

Києві – 14,8%,

Черкасах – 11,8%,

Сумах – 11,8%,

Рівному – 10,7%,

Херсоні – 10,3%.

“Темпи зростання цін на первинному ринку житла у вказаних регіонах та обласних центрах перевищували дохідність від альтернативних інвестицій, таких як купівля облігацій внутрішньої державної позики, відсотки за банківськими депозитами”, – зазначив він.

Водночас, за його словами, зростання цін на первинне житло у Сумській області (10%), Миколаєві (9,9%) та Ужгороді (8,8%) дорівнювало дохідності від альтернативних інвестицій: були нижчими від дохідності ОВДП на первинному ринку номінованих у гривні (дохідність 10,2%), але вищими за середні процентні ставки банків за строковими депозитами для фізичних осіб, які становили 8,7%.

Темпи зростання цін на первинному ринку квартир в інших регіонах були нижчими за дохідність від вищевказаних альтернативних способів інвестування.

ВТОРИННИЙ РИНОК

На вторинному ринку житлової нерухомості найбільш інвестиційно привабливими областями України у 2020 році були:

Хмельницька – зростання цін в доларовому еквіваленті склало 18%,

Чернігівська – 15,3%,

Дніпропетровська – 14,7%,

Рівненська – 14,2%,

Київська – 13,4%,

Полтавська – 13,3%,

Волинська – 12,9%,

Вінницька – 12,5%,

Сумська – 12,2%,

Закарпатська – 11,3%,

Кіровоградська – 11,2%,

Запорізька – 11,1%,

Житомирська – 11%,

Черкаська – 10,6%.

В обласних центрах за даним показником найвищі позиції у 2020 році займали:

Хмельницький – вартість квартир на вторинному ринку зросла на 19%,

Чернігів – на 16,2%,

Суми – на 15,9%,

Полтава – на 15,2%,

Рівне – на 14,2%,

Запоріжжя – на 13,4%,

Краматорськ – на 13,1%,

Луцьк – на 13,1%,

Ужгород – на 13,1%,

Житомир – на 12,9%,

Черкаси – на 12,8%,

Сєвєродонецьк, де на момент проведення дослідження розміщувалось керівництво Луганської області, – на 12,5%,

Дніпро – на 11,9%,

Київ – на 11,2%,

Вінниця – на 11,1%.

Темпи зростання нерухомості у вищевказаних регіонах перевищували дохідність від альтернативних інвестицій.

“Темпи зростання цін у 2020 році на вторинному ринку житлової нерухомості в доларах США у Донецькій (9%) і Харківській (8,8%) областях, а також у Кропивницькому (10,2%) були на рівні дохідності з альтернативними джерелами інвестицій”, – розповів Роман Шепетько.

В інших регіонах та обласних центрах України темпи зростання цін на вторинному ринку були нижчими за дохідність від ОВДП та відсотків за банківськими депозитами.

В рейтингу інвестиційної привабливості в сегменті домоволодінь найбільш інвестиційно привабливими регіонами були:

Київська область – за підсумками 2020 року зростання цін в доларах США зафіксоване на рівні 18,2%,

Кіровоградська – зростання – на 17,5%,

Вінницька – на 14,2%,

Миколаївська – на 13,9%,

Дніпропетровська – на 10,7%,

Житомирська – на 10,6%.

У даному сегменті житла найвищі позиції у 2020 році посіли такі обласні центри:

Суми – зростання вартості на 18,9%,

Полтава – на 18,4%,

Черкаси – на 17,7%,

Луцьк – на 15,8%,

Дніпро – на 15,1%,

Київ – на 13,4%,

Чернігів – на 12,4%,

Житомир – на 11,7%,

Харків – на 11,2%,

Сєвєродонецьк – на 10,9%,

Миколаїв – на 10,5%.

“Темпи зростання цін у 2020 році на домоволодіння у Харківській (9,9%) і Полтавській (9,6%) областях, а також у Хмельницькому (8,8%) та Кропивницькому (8,6%) дорівнювали дохідності від альтернативних способів інвестування. В інших регіонах та обласних центрах темпи зростання цін на домоволодіння були нижчими за дохідність від ОВДП та банківських депозитів”, – наголосив Роман Шепетько.

Джерело: stroyobzor.ua

- debaty.sumy.ua»