Совокупная рыночная стоимость офисных зданий Нью-Йорка упала на 16,6%

Fixygen

Совокупная рыночная стоимость офисных зданий Нью-Йорка в 2022

фингоду, который завершился 30 июня, упала на 16,6%, говорится в докладе

казначея города Томаса Динаполи.

В 2021 фингоду рыночная цена офисной недвижимости Нью-Йорка

оценивалась в $172 млрд. Однако уже в следующем фингоду она сократилась

на $28,6 млрд, в результате чего бюджет города лишился более чем $850

млн в виде налогов на коммерческую недвижимость.

Такое снижение было зафиксировано впервые в истории города с 2000

года, отмечается в докладе. Общая площадь офисной недвижимости Нью-Йорка

оценивается в 43 млн кв. м.

Существенно уменьшилась также рыночная стоимость наиболее дорогих

офисный зданий Нью-Йорка. К примеру, оценка Всемирного торгового центра,

расположенного в финансовом квартале Манхэттена, упала на 23,2%.

Ко второму кварталу 2021 года уровень пустующих офисов составлял 18,3% - впервые за 30 лет. Арендная плата сократилась на 4,2%.

Переход офисных сотрудников на удаленный режим работы из-за пандемии

COVID-19 поднял вопрос о будущем офисных помещений. Работодатели

переосмысляют необходимость аренды офисов, принимая во внимание

возможность длительной удаленной работы. Некоторые из компаний уже

перешли на гибридную схему организации работы, в то время как другие

близятся к принятию такого решения, отмечается в докладе.