Росія планує чергову хвилю забудови Маріуполя. Це знову буде іпотечне житло — дороге та недоступне для місцевих. Цього разу заради нового проєкту окупанти хочуть знести історичні райони Гавань та Слободка, а сотні людей залишити на вулиці. Мешканці протестують проти демонтажу прибережної частини міста. Більше про це читайте у статті «Новин Донбасу».
Будинки знесуть. Тут буде курортРайони Гавань та Слободка — це частина історичного центру Маріуполя. Вони доволі вигідно розташовані. На узбережжі. Не далеко Драматичний театр, вулиці Італійська та Грецька. Тож, місце для забудови ідеальне. Але навесні 2022 року райони Гавань та Слободка, як і весь Маріуполь, доволі сильно постраждали під час боїв. Десятки будинків були зруйновані.
Гавань та Слободка, весна 2022 року, фото із соцмереж
Російська армія дійшла сюди у середині квітня. 17 квітня майже всю територію Слободки та Гавані захопила РФ. 19 квітня окупанти зайняли останню невелику частину вулиці Рибної.
Маріуполь, мапа бойових дій 17 квітня 2022 року
Нові господарі міста не поспішали ремонтувати будинки мешканців Гавані та Слободки.
Люди вимушені були жити в напівзруйнованому житлі, поступово відновлюючі його своїми силами. Вони вклали у ремонти власні гроші, а тепер житло хочуть знищити знову. У грудні 2023 року окупанти опублікували макет архітектурно-містобудівної концепції щодо Гавані та Слободки. Під забудову вирішили забрати 170 гектарів, аби звести там багатоповерхівки, офісні будівлі, спортивні обʼєкти, кіноконцертний зал.
Проєкт забудови Гавані та Слободки
Але втілювати в життя проєкт не поспішали. Через два роки, восени 2025 року, зʼявилась інформація, що група російських компаній «Точно» готує документи та інвестує в забудову Гавані та Слободки 100 мільярдів рублів в найближчі десять років. За словами голови «Точно» Миколи Амосова, мова йде приблизно про 300 тисяч квадратних метрів житла та 100 тисяч квадратів комерційної інфраструктури. Також Амосов підкреслив, що це перша берегова лінія Азовського моря, тож, проєкт бачать, як курорт. Починати його планували наприкінці 2026-го року. Власне, тут не збрехали. Окупанти опублікували списки будинків під знесення, де більше пʼятисот адрес.
В той же час мешканці Гавані та Слободки у зверненні від 3 жовтня 2026 року пишуть про «власників 979 приватних будинків». Тобто, кількість майже вдвічі більша.
Фрагмент звернення маріупольців до «влади»
«Точно» — це федеральний девелопер. В базі Єдиної інформаційної системи житлового будівництва в цієї компанії 97 зданих будинків. Ще більше ста будуються. На окупованих територіях поки що жодного проєкту, але це, зважаючи на останні події, справа часу. З «Точно» повʼязаний не один скандал. Люди скаржаться на якість побудованих багатоповерхівок. А директор компанії Микола Амосов прикметний тим, що пропонував внести до Державної Думи законопроєкт про покарання за дискредитацію забудовників. Тут мова про відео, які викладають у соцмережі. Ще одне ноу-хау від компанії Амосова — продаж квартир через маркетплейс Wildberries.
10 жовтня 2026 року представник угруповання «ДНР» надав свіжі дані щодо планів забудови. На місці знесених будинків Гавані та Слободки буде 37 багатоповерхівок, дві школи, два дитсадки, поліклініка, два готелі, фізкультурно-оздоровчий комплекс,
яхтова марина.
Поряд велика вода
Згідно зі списками, які публікують в маріупольських групах, наприклад, на вулицях Домахи, Черепанових, Ползунова, Земській, Грибоєдова, Консервній та Рибній під зніс визначені абсолютно всі будинки. Також під час так званої «реконструкції» може бути знищене одне із найбільш затишних місць у Маріуполі Гамперовський узвіз та Будинок Гампера — історичний неоготичний особняк. Він теж доволі сильно постраждав під час боїв. У 2024 році окупаційна влада планувала реставрацію будівлі, але потім передумала.
Будинок Гампера, серпень 2026 рік, фото із соцмереж
Незважаючи на колосальні масштаби демонтажу, окупанти не показують жодних документів, куди ж переселять мешканців Гавані та Слободки. Люди обурюються, що їм не надають жодної інформації. В той час як «ріелтори вже все знають», за словами маріупольців.
«Вже більше року по наших будинках ходят ріелтори та пропонують купити наші будинки, бо буде знесення. Як ріелтори можуть вже рік знати про КРТ (комплексний розвиток територій — ред.), коли власників будинків про це не сповістили?», — ставлять питання до влади маріупольці у зверненні від 3 жовтня.
Вони не розуміють, для чого у 2026 році окупанти зробили ремонт дороги до залізничного вокзалу. Якщо будинки будуть зносити, а потім будувати нові, цим шляхом їздитиме важка техніка, яка знищить нову дорогу. Маріупольці підкреслюють: виходить, що мільйони, за які можна було відремонтувати сотні дахів, школу та дитячий садочок витрачені дарма.
Є ще одна проблема, на якій наголошують маріупольці. Райони Гавань та Слободка регулярно підтоплює. Море близько, ґрунтові води майже на поверхні. Тож, будувати тут великі багатоповерхівки небезпечно. У відповідь на це окупанти сказали, що проблему вирішать сваї. Але це варіант виключно для нових ЖК, а не для всього мікрорайону.
В обіцянки не віримо!
Замість приватних будинків росіяни зведуть у Гавані та Слободці ЖК, де продаватимуть квартири в іпотеку. Грошей на таке житло у місцевих немає. Тому вони не мовчать та виступають проти забудови. 26 вересня, 3 та 10 жовтня у місті влаштували збори, на які прийшли мешканці Гавані та Слободки. Також тут були присутні чиновники угруповання «ДНР». Люди підкреслили: їхнє житло не визнане аварійним,
тож зносити його незаконно. У відповідь окупанти видали доволі необґрунтований аргумент: якщо немає централізованої каналізації, будинки можна демонтувати. А потім порадили вирішувати питання в суді.
Маріупольці не тільки доводять свою точку зору на зустрічах, але й збирають підписи тих, хто проти забудови. А це фактично всі, бо в обіцянки окупантів про видачу нового житла замість знесеного ніхто не вірить.
«Це ж просто людей викидають на вулицю. Такого в Маріуполі точно ще не було. І в принципі, на окупованих територіях, я відверто кажу, такого ще не було. Нерухомості в Маріуполі немає. Якщо мова про нерухомість, яку вони зробили типу “безхазяйною”, то там своя цікава історія. Вже почалось розподілення людей на людей. Тобто, люди приходять заселятися, а там вже хтось живе, які до того в хвилі отримали ордери на цю квартиру. І куди подіти цих людей», — коментує керівник «Центру вивчення окупації» Петро Андрющенко.
На думку Андрющенка, маріупольці будуть протестувати, бо втрачати їм нічого. Але і так звана влада поки не здається.
«Схоже на те, що вони не хочуть відступати,
враховуючи рівень представництва, який вони прислали (на зустрічах був заступник “міністра будівництва, архітектури та ЖКГ” угруповання “ДНР” Максим Жуковський — ред.). Він приїжджав з ними розмовляти. Тобто, все серйозно з точки зору планів забудови. Я сподіваюсь, що люди будуть відстоювати свої права, і це, можливо, призведе до перегляду якихось речей. Можливо, когось заарештують», — каже Петро Андрющенко.
Арештують мається на увазі, на думку Андрющенка, не місцевих чиновників, а самих маріупольців. Тих, хто найбільш активний на зустрічах. І такий сценарій дуже ймовірний, бо пропагандисти зі свого боку ігнорують цю тему. Місцеві телеканали не показують сюжети про ці збори. Немає новин про плани забудови та зустрічі ані на сайті так званої влади Маріуполя, ані «мінбуду» угруповання «ДНР». Практика окупації демонтрує: так звана влада байдужа до будь-яких звернень місцевих. Свої житлові проблеми люди зазвичай вимушені вирішувати самостійно. Але в ситуації із Гаванню та Слободкою масштаби дуже великі. І маріупольці, зважаючи на останні події, дійсно готові боротись за своє.
