Цінові ножиці та загроза дефолтів: як війна змінює ринок нерухомості в Україні

На багатьох українських забудовників незабаром очікують дефолти через подорожчання будівельних матеріалів, які до війни закуповувалися в Росії та Білорусі, та здешевлення нерухомості.Про це "Сегодня" розповів економіст, фінансовий аналітик Олексій Кущ.За його словами, забудовники зараз перебувають у величезних "цінових ножицях" між серйозним подорожчанням будівельних матеріалів і необхідністю знижувати ціни на нерухомість."Збільшувати ціну забудовники не зможуть, тільки знижувати. Це призведе до величезної кількості точкових дефолтів деяких забудовників. Тому є певні ризики того, що цю нерухомість недобудують", – розповідає Олексій Кущ.Що відбувається з валютним ринком УкраїниУ відповідь на повномасштабне вторгнення російських окупантів Національний банк України зафіксував обмінний курс, щоби вберегти країну від масового відтоку капіталу.Як пояснив економіст Олексій Кущ, дії Національного банку збалансували валютний ринок і зафіксували ціну долара."Якби не зафіксували курс, якби Нацбанк не перекрив канали відтоку капіталів — зараз ми б побачили, як мільярди доларів виводяться через міжбанківський валютний ринок. І курс був би не 33 чи 34 грн в обмінниках, він був би 90 чи 100 грн", – сказав Кущ.За словами експерта, наразі великий бізнес просто не має можливості виводити свої капітали з України.Раніше ми розповідали, що буде з цінами на нерухомість під час війни, і писали, як змінюються ставки оренди в Києві та інших регіонах країни.