Аренда квартир на западе Украины дорожает, несмотря на падение спроса

По сравнению с прошлогодними ценами медианная стоимость долгосрочной аренды квартир растет, несмотря на то, что спрос на аренду квартир уменьшается, сообщает аналитика OLX .

Во всех областных центрах на мероприятии наблюдается уменьшение количества отзывов на объявления в сравнении апреля 2024 года и апреля 2025 года. В среднем этот показатель для одно- и двухкомнатных квартир в аренду снизился на 18%.

Самое резкое падение зафиксировано в Тернополе : количество отзывов на однокомнатные квартиры уменьшилось на 33%;

Похожая ситуация в Ивано-Франковске : спрос на двухкомнатные уменьшился на 35%, на однокомнатные – на 33%. Черновцы , Луцк и Ровно также потеряли значительную часть интереса со стороны арендаторов – падение от 10% до 36%.

Львов — единственный город, где спрос на однокомнатные квартиры вырос — на 14%. Лишь незначительно упала заинтересованность в двухкомнатных квартирах (-1%), но Львов продолжает оставаться крупнейшим городом на рынке аренды жилья в регионе — почти 40% от всех предложений на одно- и двухкомнатные квартиры в регионе.

Еще одно исключение – Хмельницкий :

там количество отзывов на двухкомнатные квартиры даже немного выросло (+1%), а вот на однокомнатные снизилось на 15%.

Долгосрочная аренда: квартиры подорожали почти всюдуЧерез год в большинстве западноукраинских городов медианные арендные ставки выросли. Самое заметное – в сегменте двухкомнатных квартир. В Ивано-Франковске такие квартиры подорожали на 24% — почти до 15 тыс. грн. В Черновцах – на 22% (14,2 тыс. грн), в Тернополе – на 21% (12 тыс. грн), в Ужгороде – на 13% (20,7 тыс. грн).

В других городах двухкомнатные квартиры также подорожали:

• в Ровно на 12%, до 11,2 тыс. грн;
• во Львове также на 12%, до 19,8 тыс. грн;
• в Хмельницком на 11%, до 10 тыс. грн.

Интересно, что только в Луцке зафиксировали удешевление — аренда двухкомнатных квартир уменьшилась на 7% и составляет 13 тыс. грн.

Аренда однокомнатных квартир тоже возросла, но умереннее – в среднем на 12%. В Черновцах и Тернополе рост больше: на 25% и 22% соответственно.

• Черновцы – с 9,9 тыс. до 12,4 тыс. грн. грн (+25%);
• Тернополь – с 8,5 тыс. до 10,3 тыс. грн. грн (+22%);
• Ивано-Франковск — с 11 тыс. до 12,4 тыс. грн. грн (+13%);
• Луцк – с 11,4 тыс. до 13 тыс. грн. грн (+13%);
• Хмельницкий — с 9 тыс. до 10 тыс. грн. грн (+11%);
• Ужгород – с 15,8 тыс. до 16,8 тыс. грн. грн (+6%);
• Львов – с 16 тыс. грн до 16,5 тыс. грн (+4%);
• Ровно – без изменений: 11 тыс. грн.

По сравнению с апрелем прошлого года количество предложений на рынке аренды в западных областях почти не изменилось, однако спрос в целом упал. В то же время, следует понимать, что основной спрос на рынке долгосрочной аренды приходится на конец лета — осень. Именно в это время следует ожидать увеличения внимания со стороны поисковиков и, как следствие, дальнейшего роста цен.

Ранее Delo.ua писало о сюрпризах на рынке аренды квартир: Львов и Ужгород уже не самые дорогие.

Также сообщалось, что аренда жилья в некоторых городах-спутниках Киева подорожала на 40% и 70%.