У Києві знизилася середня вартість оренди квартир.За останні шість місяців цінник зменшився приблизно на 3 000 грн. Якщо наприкінці літа 2025 року орендарі платили близько 26 тис. грн, то нині середній показник становить орієнтовно 22 945 грн. У відсотках це понад 11% падіння.
ПРо це йдеться у матеріаліtelegraf.
Короткострокове здешевлення — не тренд рокуЯкщо порівнювати з аналогічним періодом минулого року, житло у столиці, навпаки, здорожчало приблизно на 10,5% (+2 200 грн). Ба більше, лише за останній місяць зафіксовано приріст на 5,5%, що становить майже 1 200 грн, пишуть оглядачі.
Реклама
Аналітики профільних платформ зазначають також, що ринок, імовірно, досяг локального мінімуму й починає розвертатися в бік зростання. Тож «вікно можливостей» для дешевшої оренди може виявитися коротким.
Серед факторів, які вплинули на просідання, — масовані обстріли та перебої з електро-, тепло- й водопостачанням. Нестабільність змусила частину орендарів відкласти переїзди або переглянути вимоги до житла.
Читайте також
-
Дата публікації 06:00, 10.12.25 Категорія Ексклюзив ТСН Кількість переглядів 12k Скільки коштує оренда квартири в Києві:
рієлтор розповів Автор публікації
Карина Бондаренко
Найбільш доступним залишається Дарницький район — у середньому 14 750 грн. Далі йдуть:
Реклама
- Оболонь — 17 000 грн;
- Святошин — 17 500 грн;
- Деснянський район — 18 000 грн;
- Солом’янський — 19 300 грн.
До переліку найдорожчих також входять:
- Дніпровський район — 32 000 грн
- Поділ — 29 014 грн
Скільки коштують «однушки», «двушки» і «трьошки» в столиціНайбільше оголошень серед однокімнатних квартир зосереджено у сегментах 10 000, 13 000, 25 000 та 35 000 грн (кожен — близько 9,7% пропозицій).
Реклама
У двокімнатному сегменті найпоширеніша ціна — 14 400 грн. Приблизно 14% власників виставляють житло саме за такою ставкою.
Трикімнатні квартири демонструють розрив між бюджетом і преміумом.
Найчастіше зустрічаються три рівні:
- 14 400 грн
- 18 000 грн
- 43 200 грн
Рієлторка Ірина Седляр пояснює в коментарі, що орієнтуватися на січневу статистику не варто, адже початок року традиційно менш активний.
Реклама
«Щодо цін на оренду в Києві на початку року — вони в цілому залишаються стабільними порівняно з груднем. Однокімнатні трохи дешевші, 2-3-кімнатні — практично без змін. Але тут важливо не забувати, що січень завжди не найактивніший місяць на ринку, тому сильно орієнтуватися на нього не варто».
2026 року фіксується зміщення фокуса з локації на технічні характеристики будинку.
«На фоні нестабільного енергозабезпечення орендарі стали готові платити більше за житло, де можна жити автономно. Наявність газової плити, автономного опалення або генератора сьогодні — це свого роду преміумкритерій для оренди», — каже експертка.
За словами Седляр, активність зберігається не лише в центрі, а й на лівому березі — зокрема на Позняках та Осокорках. Орендарі дедалі частіше обирають конкретний житловий комплекс, а не просто район.
Реклама
Нагадаємо, раніше попереджали про фейкові оголошення з поміткою «без співпраці» на ринку оренди.
До того ж на квартирив Києвізмінився попит. Йшлося про те, як змінився ринок житла столиці після атак на ТЕЦ.
Читайте також
-
Дата публікації 11:58, 02.02.26 Категорія Київ Кількість переглядів 19k Київ замерзає: сотні будинків без тепла у лютий мороз, стався транспортний колапс Автор публікації
Ірина Лаб'як
-
Дата публікації 06:30, 07.02.26 Категорія Ексклюзив ТСН Кількість переглядів 1756 Як мороз і блекаути вплинули на оренду житла у Києві: чого чекати далі Автор публікації
Ігор Сєров
-
Дата публікації 19:18, 10.02.26 Категорія Гроші Кількість переглядів 1429 Квартири в Києві: як змінився ринок житла столиці після атак на ТЕЦ Автор публікації
Наталія Магдик
-
Дата публікації 15:07, 04.02.26 Категорія Гроші Кількість переглядів 6356 Коли квартира порожня, а власник за кордоном або в ЗСУ: які платежі обов’язкові Автор публікації
Наталія Магдик
