У Деснянському районі Києва правоохоронці завершили розслідування щодо 50-річної киянки, яку підозрюють у самовільному зайнятті земельної ділянки та незаконному будівництві. За версією слідства, жінка, яка володіє квартирою на першому поверсі житлового будинку, облаштувала біля помешкання окреме приміщення під салон краси.
Йдеться про будинок на проспекті Червоної Калини. Як встановили слідчі та оперативники Деснянського управління поліції, власниця трикімнатної квартири без належних дозвільних документів зайняла частину земельної ділянки та звела прибудову. Нове приміщення мало окремий вхід і сходи, що фактично перетворило його на самостійний комерційний об’єкт.
Що встановило слідствоЗа даними правоохоронців, прибудова була зроблена без законних підстав для використання земельної ділянки та проведення будівельних робіт. У приміщенні жінка облаштувала салон краси. Таким чином, територію, яка не належала їй на праві власності або користування, використали для розширення житлового приміщення та ведення підприємницької діяльності.
Правоохоронці звернули увагу не лише на сам факт появи прибудови,
а й на спосіб її облаштування. Окремий вихід, сходи та функціональне призначення приміщення свідчили про те, що воно використовувалося не як частина звичайної квартири, а як салон для надання послуг. Такі зміни можуть впливати на права інших мешканців будинку, стан прибудинкової території та безпеку споруди.
Протиправну діяльність киянки викрили у серпні. У межах кримінального провадження слідчі зібрали матеріали, які, за їхньою оцінкою, підтверджують факт самовільного зайняття землі та будівництва. Процесуальне керівництво у справі здійснювала Деснянська окружна прокуратура.
Жінці повідомили про підозру. Після завершення досудового розслідування обвинувальний акт направили до суду. Тепер саме суд має дослідити докази, надати оцінку діям обвинуваченої та ухвалити відповідне рішення.
Яке покарання передбачає статтяКримінальне провадження відкрили за частиною третьою статті 197-1 Кримінального кодексу України. Ця норма стосується самовільного будівництва споруд на самовільно зайнятій земельній ділянці. Йдеться про випадки, коли будівельні роботи проводять на землі,
право користування якою не оформлене належним чином.
Кваліфікація кримінального правопорушення залежить від обставин справи, характеристик споруди, правового статусу земельної ділянки та наслідків будівництва. Під час розгляду суд може перевірити, чи мала жінка будь-які документи на використання території, чи отримувала дозволи на реконструкцію або будівництво, а також чи були дотримані вимоги містобудівного та земельного законодавства.
Важливим є і питання подальшої долі прибудови. Якщо суд підтвердить незаконність спорудження, можуть виникнути підстави для вимог щодо приведення території до попереднього стану або демонтажу об’єкта. Остаточні наслідки залежатимуть від рішення суду та інших процедур, передбачених законодавством.
Водночас направлення обвинувального акта до суду не означає автоматичного визнання жінки винною. Відповідно до принципу презумпції невинуватості, особа вважається невинуватою, доки її провину не доведуть у законному порядку та не підтвердить обвинувальний вирок суду.
Чому самовільні прибудови стають проблемоюСамовільне розширення квартир і комерційне використання прибудинкової території часто спричиняють конфлікти між власниками приміщень,
мешканцями будинку та органами місцевого самоврядування. Земля біля багатоквартирного будинку може бути призначена для спільного користування, проходу, доступу до інженерних мереж, обслуговування будівлі або благоустрою.
Коли частину такої території огороджують, забудовують або використовують для роботи салону, магазину чи іншого закладу, це може обмежувати доступ інших людей і змінювати умови користування спільним простором. Додаткові ризики виникають, якщо реконструкція проводилася без технічних розрахунків та погоджень. У такому разі може постраждати не лише зовнішній вигляд будинку, а й безпека мешканців.
Для законного облаштування прибудови необхідно мати правові підстави для користування землею, відповідні містобудівні документи, погоджений проєкт та дозволи на виконання робіт. Крім того, переведення частини житлового простору в нежитловий фонд або використання приміщення для надання послуг також потребує дотримання встановлених процедур.
У цій справі слідство вважає, що необхідні вимоги були проігноровані. Якщо суд погодиться з доказами обвинувачення, власниці квартири можуть призначити покарання в межах санкції статті 197-1 Кримінального кодексу України. Розгляд справи має встановити всі обставини появи прибудови, законність використання землі та відповідальність жінки за проведені роботи.
Наразі матеріали провадження передані до суду, а остаточне рішення у справі ще не ухвалене.
