Споживачі продовжують стикатися з економічними труднощами, зумовленими впливом віи?ни на економіку. Тому, незважаючи на певнии? економічнии? прогрес і прогнози зростання на 2023 рік, очікується, що відновлення торгівельних мереж буде поступовим. Головна причина - значнии? відтік населення та пошкодження інфраструктури. Втім, ТРЦ Києва вийшли на рівень відвідуваності довоєнного часу.
Ринок ритеи?лу виявився наи?більш чутливим до віи?ськовоі? агресіі? в Украі?ні. Споживчі настроі? демонстрували тенденцію до погіршення через масовии? відтік населення, руи?нування торгових центрів та зниження реальноі? заробітноі? плати, що супроводжувалося зростанням інфляціі? протягом року.
За даними Украі?нськоі? ради торгових центрів, Індекс добробуту ритеи?лу (включає показник відвідуваності, орендноі? плати та вакантності) у грудні досяг наи?вищого рівня з початку віи?ни після падіння у березні 2022 року.
"Ритеи?лери продемонстрували здатність адаптуватися до нових реаліи?, а населення та бізнес впоралися з дефіцитом електроенергіі? через ракетні обстріли енергосистеми в осінньо-зимовии?
період 2022 року", - йдеться в дослідженні CBRE Ukraine.
У 2022 ринок торговоі? нерухомості Києва не поповнився новими брендами, оскільки більшість ритеи?лерів зосередилися на існуючих магазинах, закрили неприбуткові локаціі? або переоцінили своі? потреби в площах. Турецькии? ритеи?лер одягу Fiba Retail закрив своі? франчаи?зингові магазини Marks&Spencer і GAP, а чотири росіи?ські бренди (Gloria Jeans, BeFree, O'STIN, oodji) залишили ринок. магазини в столиці.
Починаючи з квітня 2022 року, поступово відкривали своі? локаціі? такі ритеи?лери, як Mango, LPP Group (Reserved, House, Cropp, Sinsay, Mohito), Adidas, Decathlon. Однак інші міжнародні гравці, такі як іспанська Inditex Group (Zara, Bershka, Stradivarius, Pull & Bear, Massimo Dutti, Oysho, Zara Home), шведські H&M та IKEA (магазини та пункти доставки), німецька New Yorker тимчасово призупинили свою діяльність в Украі?ні.
"Тимчасове закриття цих якірних магазинів вплинуло на відвідування торгових центрів, оскільки міжнародні магазини модного одягу створюють значну частину відвідувачів. Таким чином,
моднии? сегмент наи?більше постраждав від скорочення споживчого попиту, оскільки клієнти затягнули паски та скоротили витрати на модні товари", - зауважують експерти.
У тои? же час сегменти продуктів харчування, здоров'я та краси та аптек залишалися досить стіи?кими. Незважаючи на те, що деякі продуктові рітеи?лери зазнали збитків на складах і магазинах, у 2022 році Fozzy Group (Сільпо, Фора) відкрила сім нових магазинів, а АТБ – два нових магазини в Киі?вськіи? області. У сегменті Health & Beauty Watsons, Eva та Prostor продовжили нарощувати свою частку ринку та оголосили про плани розширення на 2023 рік.
На початку повномасштабного вторгнення внаслідок ракетних обстрілів постраждали ТРЦ Retroville та ТРЦ Lavina Mall у Києві. Однак протягом року обидва об'єкти були відновлені, а і?хні торгові площі поновили роботу.
Незважаючи на великии? обсяг торгових площ, запланованих до відкриття до кінця 2021 року, у 2022 році на ринок Києва вии?шов лише один ТРЦ Lake Plaza.
В дослідженні CBRE Ukraine прогнозується, що різке зростання споживчого попиту малоймовірно. Особливо в короткостроковіи? перспективі. Оскільки споживачі продовжують стикатися з економічними труднощами, зумовленими впливом віи?ни на економіку. Як наслідок, активноі? експансіі? як місцевих, так і міжнародних ритеи?лерів не очікується.
Раніше ми писали, що за минулий тиждень у Києві виявили 614 нових випадків захворювання на коронавірусну інфекцію. Лікарі закликають киян робити щеплення. А КМДА нагадує, що Центри вакцинації працюють також в деяких ТРЦ Києва.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливі новини. За новинами в режимі онлайн прямо в месенджері стежте на нашому Telegram-каналі Інформатор Live. Підписатися на канал у Viber можна тут.
