У Луцьку хочуть звести майже півтора десятка будинків садибного типу поруч із кінно-спортивним клубом в мікрорайоні Кічкарівка. У звіті про екологічну оцінку майбутнього будівництва підняли проблему впливу діяльності закладу на комфорт майбутніх мешканців. Це питання обговорять і на громадських слуханнях, які мають відбутися 18 вересня.
Про плановану забудову в межах вулиць Стирової, Новочерчицької та Зарічної стало відомо із проєкту детального плану території, який оприлюднили на сайті Луцької міської ради 25 серпня 2025 року.
У повідомленні йдеться про необхідність обговорити детальний план територій (далі – ДПТ) щодо будівництва осель на вулиці Лановій та екологічну оцінку в межах вулиць Новочерчицької, Зарічної та Стирової у м. Луцьку. Дозвіл на розробку ДПТ Луцька міська рада дала наприкінця червня. Відомо, що в межах території проєктування нинішнє житло – у вигляді садибної забудови, тож і майбутні будинки мають намір зводити не вище 3-х поверхів.
Забудову планують на вулиці Лановій. Як з’ясувала «Сила правди», детальний план території розробили за заявою
Наталії Євстахіївни Мухи на замовлення управління капітального будівництва Луцької міської ради. Виконавцем є ТОВ «АБ Спецпроект».
Загальна площа нового масиву – майже 35 соток. Площа забудови – 13 соток або 1316 квадратних метрів. У плані – чотирнадцять 3-поверхових зблокованих житлових будинків площею 94 квадрати кожен. Очікується, що у новобудовах загалом мешкатиме 56 жителів.
Для цієї забудови три земельні ділянки поділили й виділили з них 14-ть. Дванадцять з них – із середньою площею по 2 сотки, інші дві – 3,5 та майже 4 сотки.
План нового масиву на вулиці Лановій Автостоянки передбачено влаштовувати розділено на кожній окремій земельній ділянці. На території проєктування та в житлових будинках не планують ані крамниць, ані розважальних об’єктів. За планом, майбутні мешканці мають навчати дітей у дитсадку по вулиці Євгена Коновальця та у школі №13 по вул. Чернишевського.
У звіті про стратегічну екологічну оцінку (СЕО) цього ДПТ повідомляється, що впритул до проєктованих житлових будинків розташований майданчик товариства з обмеженою відповідальністю «Кінно-спортивний клуб «Західна зірка».
Оскільки тваринницькі приміщення є джерелами шкідливості, то між ними й будинками мають бути дотримані межі санітарно-захисної зони (СЗЗ), а це по 100 метрів з кожного боку, а для гноєсховища – 150 метрів. У звіті про СЕО викладене технологічне рішення щодо цих меж, втілення якого має забезпечити дотримання медико-санітарних вимог, тобто не впливати на комфортне проживання майбутніх мешканців.
Інформація зі звіту про СЕО.Також у звіті СЕО є рекомендація провести впродовж року дослідження стану забруднення повітря та акустичного впливу. При цьому експерти зазначають, що кінний клуб, за умовами експлуатації, має дотримуватися і нормативів щодо повітря, і щодо акустичного шуму. Громадське обговорення містобудівного документа запланували на 18 вересня о 15:00 годині в приміщенні Центру надання адміністративних послуг Луцька.
Що ж до землі, на якій вестиметься будівництво, загальна площа становить близько 35 соток. Замовниця будівництва Наталія Муха, а також керівниця ТОВ «СтандартМетрологія-Волинь», за інформацією з Державного земельного кадастру, у квітні 2025 року оформила право власності на дві земельні ділянки на вулиці Лановій 83,
87: одна – на дві сотки, друга – трішки більша – 0,025. Решта ж ділянок за цими адресами площею від 0,01 га і до 0,04 га зареєстрована на Тамару Федоренко За даними Оpendatabot, Тамара Степанівна Федоренко є співвласницею ТОВ «Інвестбуд СТ» з основною діяльністю «інші спеціалізовані будівельні роботи».
Кінно-спортивний клуб «Західна зірка» зареєстрований у 2007 році в Луцьку з основним видом діяльності «розведення коней та інших тварин родини конячих» та статутним капіталом 9,5 мільйонів гривень. Серед засновників, за даними YouControl, компанія «Давей Маркетинг ЛТД» із Британських Віргінських островів з часткою 99,2% та колишній очільник «Луцьктепла» і Волинської облдержадміністрації Олександр Киричук з часткою майже 0,8%. Директором є Сергій Максимчук
Олександр Киричук разом із дружиною Людмилою також є засновником та бенефіціаром житлово-будівельного кооперативу «Супернова», засновниками якого є і депутат Луцької міської ради від політичної партії «За майбутнє» Андрій Разумовський та ще його бізнес-партнер – власник і директор генпідрядної компанії «Бетон Брук Сервіс» Сергій Стрихарчук Крім того, Киричук із Разумовським, за даними Оpendatabot, є також бенефіціарами ТОВ «ЖК «Супернова». Олександр Киричук також має 50% частку у ТзОВ «Тарлес».
Судячи з фінансових звітів, кінно-спортивний клуб з 2020 року працює збитково. За даними Оpendatabot, у 2020-му він отримав майже 167 тисяч гривень доходу і понад 600 тисяч збитків. У наступні роки мало що змінилося: у 2024-му заклад задекларував понад 130 тисяч гривень доходу та понад 700 тисяч гривень збитків.
Раніше «Сила правди» писала, що робити лучанам, які втратили житло через обстріли.
The post На околиці Луцька планують новий садибний масив first appeared on Центр журналістських розслідувань «Сила правди».
