У Луцьку відбулися громадські слухання щодо проєкту детального плану території в межах вулиць Замкова, Кафедральна, Братковського, Глушець та до межі Центрального парку культури та відпочинку імені Лесі Українки.
Захід організували у п'ятницю, 31 липня, повідомили у відділі інформаційної політики міської ради.
Документ визначає можливі напрями розвитку історичної частини міста, зокрема території Центрального ринку, Замкової площі та прилеглих кварталів.
Слухання пройшли під головуванням заступника міського голови Валентина Хаймика У них взяли участь депутати, представники виконавчих органів міської ради, ветеранських і громадських організацій, а також жителі громади.
Майже 19 гектарів у центрі містаДетальний план охоплює територію площею близько 18,6 гектара навколо Луцького замку. До неї входять Центральний ринок, Замкова площа, квартали житлової та громадської забудови, пам'ятки архітектури й історії, зелені зони, автостоянки та об'єкти інженерної інфраструктури.
Підставою для розроблення документа стало рішення Луцької міської ради від 24 вересня 2025 року,
ухвалене після звернення директора ТОВ «Ритейл Луцьк». Замовником містобудівної документації є управління капітального будівництва Луцької міської ради, а розробником – ТОВ «Містоплан».
За словами розробників, головна мета документа – сформувати комплексне бачення розвитку історичного центру Луцька та визначити можливе функціональне призначення окремих ділянок з урахуванням містобудівних і пам'яткоохоронних обмежень.
Що пропонують зробити на місці Центрального ринкуНайбільш масштабні зміни стосуються території Центрального ринку.
Проєктом пропонують його реорганізацію зі створенням сучасного багатофункціонального комплексу. Тут можуть з'явитися:
- громадські та торгівельні будівлі;
- офісні й комерційні приміщення;
- готель;
- заклад громадського харчування;
- компактна будівля ринку;
- триповерховий паркінг приблизно на 280 автомобілів.
Нова Замкова площа, сквери та продовження вулиціОкремий блок рішень стосується Замкової площі та Старого міста.
Проєкт передбачає створення багатофункціонального пішохідного простору для проведення культурних і громадських заходів,
будівництво офісного центру та готелю, облаштування нових скверів, реконструкцію частини житлових кварталів, а також відтворення фрагментів середньовічних дерев'яних укріплень.
Також запланували:
- продовження вулиці Замкової;
- будівництво нової вулиці;
- перенесення трансформаторної підстанції;
- модернізацію транспортної та інженерної інфраструктури.
Територія має особливий охоронний статусРозробники наголошують, що територія має значну історичну, археологічну та природоохоронну цінність.
У межах детального плану розташовані або проходять охоронні зони:
- Луцького замку;
- Окольного замку;
- монастирських комплексів;
- інших пам'яток національного та місцевого значення.
Крім того, поруч розташований орнітологічний заказник «Пташиний гай», у межах території знаходиться ботанічна пам'ятка природи «Лесин ясен», а частина ділянки входить до Смарагдової мережі в долині Стиру.
У звіті про стратегічну екологічну оцінку зазначено,
що реалізація детального плану не матиме негативного впливу на довкілля та здоров'я населення за умови дотримання вимог природоохоронного, санітарного, містобудівного та пам'яткоохоронного законодавства.
Детальний план не дає дозволу на будівництвоПід час слухань окремо наголосили, що детальний план території сам по собі не є дозволом на будівництво.
Документ лише визначає можливе функціональне призначення території, параметри майбутньої забудови, транспортні рішення, інженерну інфраструктуру та обмеження, які надалі мають враховуватися під час розроблення конкретних проєктів.
Зауваження ще можна податиГромадське обговорення проєкту триває з 10 липня до 10 серпня включно.
Під час слухань учасники висловили низку зауважень і пропозицій, які зафіксували для подальшого опрацювання. До департаменту містобудування, земельних ресурсів та реклами вже також надійшли письмові звернення, а представники окремих громадських організацій повідомили про намір подати свої пропозиції до завершення громадського обговорення.
У міській раді зазначають, що всі зауваження, подані у встановлений термін, підлягатимуть обов'язковому розгляду. За результатами їх або врахують під час доопрацювання документації, або нададуть мотивовану відповідь про причини відхилення.
