Будівельна компанія «Інвестор» три роки тому просто таки увірвалася на ринок нерухомості, зламавши усі стереотипи будівництва житла. Якісне, комфортне, безпечне, продумане до дрібниць, а головне - збудоване мрійниками, які втілюють власне, подекуди фантастичне, бачення сучасного житла на Волині.
Директор Будівельної компанії «Інвестор» Андрій Разумовський пишається кожним житловим комплексом, а особливо масштабним проектом «Супернова», яку вже встигли назвати візитівкою будівельної компанії «Інвестор».
- Нещодавно ви анонсували підняття вартості житла з 1 жовтня. З чим пов’язане таке рішення?
- Воно є вимушеним, адже з початку року ціни на усі будівельні матеріали, які складають собівартість будівництва, зросли. Зокрема, метал та цемент подорожчали на 30 відсотків, зросла мінімальна заробітна плата.
Хоча суть навіть не у мінімальній зарплаті. Хороші кваліфіковані спеціалісти виїжджають на роботу за кордон. Якщо ще загальнобудівельні роботи можна виконати власними силами, то таких спеціалістів як штукатури, майстри з облаштування фасадів, важко знайти, бо їхня праця високо оплачується за кордоном.
У нас розцінки за їхню роботу цьогоріч виросли вдвічі. Ми вирішили, що не можемо нехтувати якістю, аби утримати ту ціну на квартири, яка є.
Для нас головне витримати терміни будівництва, втримати якість, а оскільки ми є добросовісним забудовником, то вважаємо, що було б негарно по відношенню до наших клієнтів не сповістити заздалегідь про підвищення цін на житло.
Орієнтовно піднімаємо ціну на тисячу гривень за квадратний метр. Тому усі бажаючі придбати квартири, можуть це зробити до кінця вересня за старими цінами. Крім того, ми йдемо назустріч нашим клієнтам: надамо відтермінування оплати вартості житла на рік.
А після 1 жовтня презентуємо іпотечну програму в гривнях з одним із банків. Я прихильник такої думки, що місячна плата за придбану квартиру в кредит, не повинна бути вищою, аніж оренда житла у Луцьку в місяць.
- Інші забудовники теж піднімають ціни на квартири?
- У Луцьку, на жаль, немає поділу квартир на сегменти. Будівельна компанія «Інвестор» будує житло підвищеного комфорту, таке, що відповідає сьогоденню. Хоча чітко ми не можемо сказати, що є представниками того чи іншого сегменту.
Колись кольоровий телевізор чи автоматична коробка в автомобілі були розкішшю… Чи в дев’яностих роках збудували будинок, в якому вставили пластикові вікна та утеплили фасад – це була фантастика, сьогодні це норма.
Для нас нормою, окрім будівництва якісного житла, є безпека його мешканців, енергозбереження, паркомісця. Тому ми не конкуруємо із забудовниками, які будують економквартири, у яких не подумали про енергозбереження, на прибудинковій території відсутня паркова, на одній площадці більше десяти квартир, не витримані висота поверху, ширина коридору…
Так, ці квартири придатні для проживання, забудовники не є поганими, і на кожен сегмент житла знайдеться свій покупець.
Тому виходячи з рентабельності, підняття ціни є необхідним. Ще один момент. З першого січня 2018 року Мінрегіонбуд піднімає вартість квадратного метра житла з 8 800 до 11 762 гривень. Це об’єктивна ціна.
