Навколо будинку №15 на вулиці Кравчука людно. Обурені мешканці зібралися, аби перешкодити новій сусідці зробити у квартирі на першому поверсі кав'ярню. Сусідка сама говорити не прийшла – відправила адвоката.
ОСББ на вулиці Кравчука, 15 працює з 2016 року. З того часу земельна ділянка навколо будинку належить мешканцям. І тільки на зборах мешканців слід вирішувати, як тією землею розпоряджатися.
Нова власниця придбала квартиру №23 у цьому будинку минулого року. Тоді ж жінка змінила цільове призначення приміщення із житлового на комерційне. З січня мешканці насторожено спостерігали за роботами, які там велися. Ніхто із них не хоче у будинку комерційних закладів. Кажуть, бояться галасу, і не впевнені, що одного дня там не з'явиться черговий генделик.
Лучанка Наталія Поліщук розповідає: розмови із представниками власниці вони вели ще в липні у вайбер-чаті. Там користувач під ніком Дмитро Анатолійович запевняв, що у планах його підопічної - відкрити саме кав'ярню. З випічкою і кавою, без основних страв чи алкоголю. Вхід планували робити з боку вулиці Кравчука. На це потрібен дозвіл мешканців.
Ті його надавати відмовляються.
Перший серйозний конфлікт виник у п'ятницю, 7 серпня. Цього дня о 18:00, розповідає лучанка Анна Єкименко-Поліщук мали відбутися збори мешканців. Єдиним питанням порядку денного була заборона будівельних робіт на території ОСББ. Ця заборона означає для власниці неможливість облаштувати вхід з боку вулиці, як було задумано.
[image=101517 align=center]
Люди розповідають, що підприємиця вирішила спрацювати "на випередження". По обіді цього дня з болгаркою приїхали представники власниці. Вони спробували кинути переноску з квартири до металевого паркану навколо клумби, який загороджує хід до балконів. Підключити шліфувальну машину люди не дозволили. Боялися, що робітники знесуть їх металевий паркан. Люди викликали поліцію, муніципальну варту і інспектора держархбудконтролю.
"Збори мали бути сьогодні та завтра. Вони казали жителям "ми просто все побудуємо і узаконимо". Хотіли, видно, почати, поки ми не проголосували за заборону", – жваво говорять люди у натовпі.
[image=101519 align=center]
[image=101512 align=center]
Поруч щось вирішує телефоном адвокат власниці квартири.
Спершу каже, що коментувати ситуацію не буде, бо вже коментував нашим колегам. Ми наполягаємо на розмові, і чоловік неохоче погоджується.
Попри наявні скриншоти із вайбер-чату, він стверджує: ідеться не про кав'ярню, а про офісне приміщення. А працівники сьогодні просто намагалися потрапити всередину будівлі, аби забрати будівельне сміття. Тільки от паркан їм "перешкоджав".
[image=101522 align=center]
[image=101523 align=center]
[image=101510 align=center]
"Ніякого конфлікту нема. Це тільки позиція жильців невмотивована. Ви бачите, роботи не проводяться. Слава богу, відкрились зараз ворота. Я, як преставник власниці, маю можливість зайти принаймні до власності нарешті. З втручанням поліції, муніципалів і журналістів я зможу нарешті забрати будівельне сміття, яке досі мені не надавали можливості забрати.
Крім того, я все ж таки надіюсь, у нас буде зараз документація, що стосується земельної ділянки та цього паркану, який перешкоджає в користуванні правом власності моєї клієнтки. Якщо стаття 42 Конституції України захищає право власності, то я маю право безперешкодного доступу до цієї власності.
Я не хотів, щоб сьогодні це призвело до того, щоб я там зрізав там замки. Але в мене погоджений проект реконструкції, наданий моєю клієнткою, і я не бачу жодної перешкоди для того, щоб не завершити проект.
[image=101518 align=center]
Проект погоджений міськими службами і міським архітектором. Відповідно, тут не буде жодного кафе. Те, що повідомляють жильці, не відповідає дійсності. Торгово-офісне приміщення, яке не передбачає великого потоку людей, які би перешкоджали нормальній життєдіяльності жильців цього ОСББ.
Тому якраз у мене і стоїть питання законності дій мешканців і законності облаштування цього паркану. Ви бачите, тут є ворота, і не кожен навіть з тих людей, які тут живуть, може зайти", – говорить адвокат Олександр Лавренчук
На питання, чи можуть власники раптово змінити цільове призначення будівлі, адвокат відповідає: це домисли.
"Це для мене незрозуміла позиція, яка не виправдовує ні благоустрою, ані будь-якої комунікації. Ми ж розумієм, що якщо це приміщення не житлове - то в будь-якому разі прийде час - і воно буде використовуватися за своїм цільовим призначенням.
Я перевірив документацію, і не бачу жодних перешкод. В мене є погоджений проект реконструкції, і мене найняли для того, аби він був реалізований", - говорить Олександр Лавренчук.
[image=101514 align=center]
На прохання показати згадані документи він відповідає:
"Я покажу ці документи поліції, муніципальній варті, будь-кому, хто буде зацікавлений. Не бачу потреби зараз всім показувати, тому що тим більше ви (журналісти - авт..) не є спеціалістами".
Поки ми говорили, двоє працівників відкрили нещодавно встановлені двері "балкону" зсередини, вистрибнули і забрали мішки із будівельним сміттям з-під будинку. Для цього їм навіть не довелося відкривати хвіртку. Вони потрапили всередину через двері під'їзду. Так, як зазвичай потрапляють до своїх помешкань інші жителі будинку.
[image=101515 align=center]
