Мелитополь живёт под российской оккупацией почти четыре года, и за это время оккупанты постепенно навязали местным жителям российские законы, многие из которых напрямую угрожают праву собственности.
Теперь потерять жильё можно даже будучи «официальным» владельцем, имея российский паспорт и регистрацию в Росреестре.
Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский заявил, что даже собственника могут выселить из квартиры за «систематические нарушения», самовольную перепланировку или использование жилья «не по назначению». При этом решения принимаются судами, которые в оккупированном Мелитополе полностью обслуживают интересы оккупационной администрации.
скриншот росСМИ
За что могут лишить квартиры Согласно российскому законодательству, принудительная продажа жилья возможна в нескольких случаях: если собственник систематически нарушает права соседей, делает опасную перепланировку или превращает жильё в коммерческий объект (хостел, склад, торговую точку).
Читайте также: Чтобы больше «национализировать»: оккупанты в Мелитополе сократили срок перерегистрации жилья — и не сообщили местным «Систематические нарушения»
Речь идёт о жалобах соседей на регулярный шум, конфликты, угрозы, грязь или нарушения пожарной безопасности. В России достаточно серии обращений в полицию и управляющую компанию, чтобы сформировать «доказательную базу». В Мелитополе, где оккупанты полностью контролируют административные структуры, собрать такие «доказательства» — вопрос пары недель, особенно если инициативу проявят соседи или представители незаконной администрации.
Использование жилья не по назначению Самый опасный пункт для мелитопольцев, особенно учитывая популярность посуточной аренды, которая стала одним из самых распространённых способов подзаработать в условиях оккупации.
Сдача жилья гостям, постоянная смена людей, шум, движение — всё это может быть расценено как «нарушение условий проживания». Если оккупанты захотят — доказать использование квартиры в коммерческих целях будет легко.
Перепланировка квартиры В России запрещено менять конструктив квартиры без согласования. Теперь под запретом — даже то, что раньше считалось нормальным.
С декабря 2025 года введены новые правила: установку кондиционера,
спутниковой антенны, наружного блока или даже решётки на окне нужно согласовывать с соседями.
Любая несанкционированная установка — это формальное основание для жалобы и дальнейшего судебного иска.
А в условиях оккупации достаточно одной проверки или заявления, чтобы собственника признали нарушителем.
Читайте также: В Мелитополе оккупанты усиливают контроль за арендой жилья: владельцев квартир обяжут регистрировать арендаторов Через суд оккупантов Российские власти подчёркивают, что лишить квартиры может только суд.
Однако в оккупированном Мелитополе «суды» являются частью оккупационной структуры, и рассчитывать на беспристрастность не приходится.
Если дело доходит до рассмотрения, решение почти всегда принимается в пользу администрации — особенно если квартира интересна кому-то «в верхах».
В России жильё в таких случаях продают на торгах, а собственник получает остаток от вырученной суммы — за минусом расходов на исполнение решения, оплату комиссий и «восстановительные работы». На практике это означает потерю большей части стоимости квартиры.
