«Три місяці тому ми придбали квартиру в кооперативному будинку. На момент купівлі знали, що ніяких боргів немає, про що також свідчили довідки, оскільки раніше протягом 2 років проживали в цьому помешканні як орендарі. Отже, я звернувся до голови правління ОЖБК, вона, у свою чергу, оглянувши технічний паспорт, згадала, що при нарахуванні комунальних послуг із моменту приватизації (понад 12 років тому) у квитанції не врахували площу лоджії. Таким чином, голова правління нарахувала більше 2500 грн. за 12 років і ці гроші вимагає з мене. Чи є її дії правомірними і куди безпосередньо звертатися для вирішення цього питання? Вася, Чоп» Відповідь. Дії голови правління не правомірні. Ваші обов’язки приймати дольову участь в утриманні будинку та прибудинкової території у вигляді місячних платежів до каси кооперативу розпочалися з моменту придбання квартири в цьому будинку та отримання членства в кооперативі. Раніше вони лежали на попередньому власнику квартири, який, швидше за все, також мав членство в кооперативі. Те, що правління ОЖБК вчасно не провело інвентаризацію приміщень та квартир ввіреного будинку,
є проблемою самого правління. З боку правління ОЖБК юридично правильно ставити вимогу про обов’язок недоплати квартплати до попереднього власника в межах строку позовної давності (не більш ніж за три роки з моменту виявлення недоплати) за певних юридично обґрунтованих підстав. Тому ви не повинні задовольняти цю вимогу своїм коштом. Однак вам необхідно здійснювати поточну плату відповідно до розрахунку з фактично виявленого розміру займаної житлової площі. Довідки про відсутність заборгованості бережіть про всяк випадок (як зіницю ока). При черговій вимозі керівництва кооперативу про необхідність сплатити «суму боргу» спробуйте лаконічно та без емоцій пояснити цю юридичну позицію. У випадку, коли такі вимоги продовжуватимуться і, яким-небудь способом обмежуючи ваші права як жильця та члена кооперативу, вас спробують змусити сплатити цю суму, зверніться з письмовою заявою про це до прокуратури або до міліції, якщо їхні дії носитимуть ознаки кримінального правопорушення.
Віталій БУРИШИН «Карпатський об'єктив»
