Попит на житлову нерухомість в Австрії у 2024 році значно зріс, хоча рівень цін майже не змінився. Особливо помітно здешевшало вторинне житло.За даними Statistik Austria, кількість угод із купівлі-продажу житлової нерухомості зросла на 8,6% у порівнянні з попереднім роком, при цьому загальний рівень цін залишився стабільним — із незначним зниженням на 0,2%.
«Щодо цін, то ринок житлової нерухомості у 2024 році залишився на рівні 2023-го з легким зменшенням», — зазначив генеральний директор Statistik Austria Тобіас Томас. Після падіння вартості у 2023 році, яке прийшло на зміну тривалому періоду зростання, спостерігається стабілізація.
Різноспрямований рух цін: вторинка дешевшає, новобудови дорожчаютьНа ринку спостерігається чіткий поділ:
- Ціни на вторинне житло знизилися в середньому на 1,5%.
- Новобудови, навпаки, подорожчали на 2,7%.
Водночас нові квартири подорожчали найбільше у східній Австрії (Верхня та Нижня Австрія,
північ Бургенланду, окрім Відня) — на 6,6%. У західному регіоні приріст склав близько 5%. Приватні новобудови подешевшали на 1%.
Регіональні відмінності у зміні вартостіУ сегменті житлових будинків найбільше падіння цін зафіксовано:
- у Зальцбурзі — на 9,7%,
- у Форарльбергу та Відні — менше, але також відчутно.
- Найбільше подорожчали об’єкти у Каринтії (+7%) та Верхній Австрії (+2%),
- У Відні навпаки — падіння на 1,2%.
- Середній приріст цін у ЄС за дев’ять місяців 2024 року становив 3,8%, у зоні євро — 2,6%.
- В Австрії — лише 0,7%, що значно нижче середньоєвропейського рівня.
- Падіння цін: Франція (-3,5%) та Німеччина (-0,7%);
- Найбільше зростання: Угорщина (+13,4%), Словенія (+7,9%), Словаччина (+6,2%).
