Американський інвестиційний гігант BlackRock Inc оголосив про купівлю ElmTree Funds — компанії, яка спеціалізується на здачі комерційної нерухомості з індивідуальною забудовою для орендарів-одинаків. Угода дозволить BlackRock зміцнити позиції на ринку приватного капіталу, додавши до активів $7,3 млрд під управлінням.
ElmTree буде інтегрована у Private Financing Solutions — нову платформу, створену після придбання BlackRock кредитної фірми HPS Investment Partners на $12 млрд у 2023 році. Оплата угоди відбуватиметься переважно у вигляді акцій, також передбачена додаткова компенсація, залежно від результатів ElmTree протягом наступних п’яти років. Точну суму угоди сторони не розголошують.
ElmTree була заснована у 2011 році, має офіси у Сент-Луїсі, Нью-Йорку, Чикаго, Остіні, Фініксі та Ньюпорт-Біч (Каліфорнія). Компанія володіє інвестиціями в 122 об’єкти нерухомості в 31 штаті США та спеціалізується на промисловій інфраструктурі. Завдяки угоді ElmTree зможе розширити діяльність на нові ринки як власник-оператор.
«Наш досвід у галузі “цегли й бетону” буде посилено фінансовими рішеннями, які надає HPS», — заявив засновник і СЕО ElmTree Джеймс Коуман.
Попри порівняно невеликий масштаб угоди в контексті $11,6 трлн активів під управлінням BlackRock, вона є частиною стратегії CEO Ларрі Фінка з посилення присутності компанії на ринку альтернативних інвестицій.
Раніше BlackRock вже придбала HPS і Global Infrastructure Partners, зміцнюючи позиції у сферах кредитування та інфраструктури з високими комісіями. Завершення угоди з ElmTree очікується в III кварталі 2025 року.
