Компанія Eagle Hills, штаб-квартира якої розташована в Абу-Дабі, розробляє проєкт комплексної забудови Ras Malé на Мальдівах із початковою інвестиційною оцінкою $12 млрд. Йдеться про територію площею близько 5,2 млн кв. м, розташовану приблизно за 20 хвилин від столиці країни Мале, повідомляє Bloomberg із посиланням на керівника Eagle Hills Мохамеда Алаббара.
За словами Алаббара, який також очолює дубайську Emaar Properties, ця компанія може долучитися до реалізації проєкту. Водночас її участь поки розглядається як можливість, а не підтверджена інвестиційна домовленість.
Проєкт передбачає будівництво житла, готелів і туристичної інфраструктуриRas Malé планують розділити на п’ять районів, розвиток яких відбуватиметься поетапно, залежно від попиту. На території мають з’явитися тисячі житлових об’єктів, готелі, курорти, магазини, школи, медичні заклади, аквапарк, яхтова марина та інша інфраструктура.
Міністр інфраструктури, житлового будівництва та міського розвитку Мальдів Абдулла Мутталіб заявив Bloomberg, що сукупна вартість проєкту з урахуванням усіх майбутніх етапів може досягти $20 млрд.
За його оцінкою, це стане найбільшим девелоперським проєктом в історії острівної держави та найбільшою іноземною прямою інвестицією в країну.
Уряд Мальдів надав земельну ділянку для забудови та матиме частку в прибутку від проєкту. На першому етапі Алаббар планує забезпечити будівництво 5 тис. одиниць соціального житла, після чого розпочнеться розвиток інших об’єктів.
Мальдіви розраховують залучати туристів на триваліший відпочинокНині туристична модель Мальдів переважно орієнтована на відпочинок у форматі «один острів — один готель», коли відвідувачі залишаються на курортах у середньому на п’ять-сім днів.
За словами Мутталіба, новий проєкт має створити умови для перебування туристів протягом кількох тижнів або навіть місяців. Для цього забудовники планують поєднати курортну інфраструктуру з житловими кварталами, торговельними об’єктами та повсякденними послугами.
Після завершення будівництва Ras Malé, за прогнозом мальдівської влади, зможе приймати понад 1 млн відвідувачів на рік і генерувати близько $2 млрд щорічних доходів від туризму. Ці показники є цільовими оцінками,
а не гарантованими результатами проєкту.
Реалізація проєкту може створити понад 40 тисяч робочих місцьЗа оцінками уряду Мальдів, розвиток Ras Malé може забезпечити понад 40 тис. робочих місць, із яких приблизно 15 тис. будуть постійними. Влада також розраховує на збільшення податкових надходжень і розвиток місцевого ринку товарів та послуг.
Для Eagle Hills проєкт стане продовженням міжнародної експансії. У 2025 році компанія представила план девелоперських інвестицій у Грузії на $6 млрд, тоді як Emaar уже реалізує проєкти, зокрема, в Єгипті та Індії.
Алаббар зазначив, що попит на нерухомість у Дубаї зазнає тиску через регіональну нестабільність, проте компанія має значний портфель укладених контрактів і продовжує розглядати можливості розвитку на інших ринках.
