В Бучі відновили будівництво житла: скільки коштує квартира від забудовника

Під час війни на ринку нерухомості відбулося багато змін. Особливо ринок постраждав у містах, які потерпали і далі потерпають від російської військової агресії. Буча стала однією з них. Після звільнення міста від російських загарбників люди почали повертатися до міста та поступово відновлювати його.Свою роботу почали і забудовники. У липні вони вже не лише продають квартири, а і відновили будівельні роботи. "Сьогодні" за даними порталу "ЛУН" розповідають про ситуацію з новобудовами у Бучі і ціни на житло в них.Житло продається і будуєтьсяЗгідно з даними порталу, із 20 ЖК діяльність відновили рівно половина забудовників (будівництво і продажі відновили вже 6, лише будівництво – 1, а лише продажі – 3 ЖК).Щодо цін на квадратні метри ситуація відрізняється у всіх ЖК залежно від кількості кімнат у квартирі та її площі. Вартість однокімнатних квартир у новобудовах Бучі така:в одному з ЖК 1 м кв. коштує 18 500 грн, квартира – від 555 тис. грн (з початку червня вона впала на 500 грн);ще один забудовник пропонує 1 м кв. за 35 600 грн (однокімнатна квартира коштує мінімум 1,

25 млн грн, і ціна значно зросла з червня). Така вартість є ще в кількох ЖК;є варіанти і 25 000 грн за 1 м кв. У ЖК з такими цінами вартість квартир з червня також зросла. Є ціни і від 29 000 до 30 000 грн за м кв.;найдорожчий наразі квадратний метр в однокімнатній квартирі коштує 41 550 грн (квартира – від 1,88 млн грн).Для двокімнатних квартир забудовники виставили такі ціни:від 18 500 до 20 000 грн за 1 м кв. (квартира коштує від 999 тис. грн);в кількох ЖК є ціни 25 000 – 27 000 грн за 1 м кв. (вартість житла – близько 2 млн грн);також зустрічається вартість у діапазоні 31 000 – 33 000 грн за 1 м кв.;найдорожчі двокімнатні квартири продають за 42 200 грн за 1 м кв.Лише в кількох ЖК на початку липня ціни впали, наприкінці червня в більшості вони зросли.Що стосується трикімнатних квартир, то в багатьох ЖК вони продані. Ті, що іще продаються мають ціни від 25 000 грн за 1 м кв. до 48 750 грн. Наприкінці червня ціни на трикімнатні квартири також зросли.Що робити з нерухомістю в Ірпені та БучіРаніше "Сьогодні" експерт розповів, що у нинішній ситуації на житло у таких регіонах взагалі важко знайти покупця.

"Не буде зараз покупця за хорошу ціну на такі об’єкти. Ці регіони взагалі не будуть зараз розглядатись як ринок, тому що в об’єкті нерухомості враховується не лише його стан, а й інфраструктура, і безпека, і можливість нормального проживання в регіоні", – розповів нам президент АФНУ (Асоціації фахівців з нерухомості) Юрій Піта.Наразі Ірпінь та Буча перебувають у процесі відбудови і сьогодні не час продавати там свою квартиру, якщо ви хочете зробити це за гідну ціну. І якщо немає якихось термінових потреб у продажу, то не треба цього робити, поки міста відновлюються. Краще почекати, поки ринок повернеться.Ми також розповідали про те, що станеться з первинним ринком житла до вересня, і як впадуть ціни, і що зараз краще робити з нерухомістю в Україні.