Як жителі Кіровоградщини можуть встановити межі земельних дiлянок

Встановлення меж

земельної дiлянки є ефективним способом при вирiшеннi земельних спорiв мiж

землевласниками або землекористувачами сусiднiх дiлянок. Найчастiше громадяни

звертаються до центрiв з надання безоплатної вторинної правової допомоги саме з

питанням щодо встановлення меж земельної дiлянки в натурi. Про деталi

проведення такої процедури розповів фахiвець Олександрiйського мiсцевого

центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги Павло Слободянюк.Встановлення меж земельної дiлянки в натурi

(на мiсцевостi) – це фактичне розташування поворотних точок меж земельної дiлянки

та закрiплення їх межовими знаками на мiсцевостi за допомогою геодезичних

пристроїв.Основнi випадки при яких необхiдно встановлювати межi земельної дiлянки: бурiння свердловин, придбання земельної дiлянки новим

власником, пiд час проведення будiвництва на земельнiй

дiлянці, при межових спорiв iз сумiжними

землевласниками/землекористувачами, пошкодження або втрата ранiше встановлених

межових знакiв.Встановлення меж земельної дiлянки складається з наступних крокiв:Крок першийВласник земельної дiлянки звертається до

будь-якої землевпорядної органiзацiї вiдповiдного регiону, де розташована

земельна дiлянка та укладає з нею договiр на складання технiчної документацiї

для встановлення (вiдновлення) меж земельної дiлянки в натурi (на мiсцевостi).Вiдповiдно до статтi 26 Закону України

«Про землеустрiй» розробниками документацiї iз землеустрою є:1.

юридичнi особи, які володiють необхiдними

технiчним i технологiчним забезпеченням та у складi яких працює за основним мiсцем

роботи не менше двох сертифiкованих iнженерiв-землевпорядникiв, якi є вiдповiдальними

за якiсть робiт iз землеустрою;2.

фiзичнi особи – пiдприємцi, якi володiють

необхiдним технiчним i технологiчним забезпеченням та є сертифiкованими iнженерами-землевпорядниками,

вiдповiдальними за якiсть робiт iз землеустрою.Для укладення договору з

землевпорядною органiзацiєю необхiдно надати такi документи: копiю документа, що посвiдчує особу та

реєстрацiйного номера облiкової картки платника податкiв, копiю документа, що посвiдчує право

власностi на нерухоме майно, що розташоване на цiй земельнiй дiлянцi (за

наявностi), копiю документа,

що посвiдчує право

власностi (користування) на земельну дiлянку (за наявностi), рiшення органу мiсцевого самоврядування

або органу виконавчої влади про надання дозволу на вiдведення земельної дiлянки

у власнiсть або користування з викопiюванням, на якому зазначене її мiсце

розташування.Вартiсть та терміни встановлення меж

земельної дiлянки в натурi (на мiсцевостi) встановлюють договором та залежить

вiд складностi землевпорядних робiт, площi земельної дiлянки та iнших факторiв,

якi можуть бути вiдображеннi в договорi.Крок другийПроведення пiдготовчих робiт, пiд час яких

iнженерами-землевпорядниками проводять збiр та аналiз наявних документацiї iз

землеустрою, правових пiдстав надання земельної дiлянки у власнiсть

(користування), вiдомостей про наявнiсть спiрних питань щодо меж земельної дiлянки,

даних Державного земельного кадастру тощо.Крок третiйПроведення топографо-геодезичних робiт –

виконання геодезичних зйомок на мiсцевостi для визначення поворотних точок меж

земельних дiлянок та встановлення межових знакiв.Пунктом 3.12. Iнструкцiї про встановлення

(вiдновлення) меж земельних дiлянок в натурi (на мiсцевостi)

та їх закрiплення

межовими знаками, затвердженої наказом Державного комiтету України iз земельних

ресурсiв вiд 18 травня 2010 року № 376, передбачено, що закрiплення межовими

знаками меж земельної дiлянки в натурi (на мiсцевостi) здiйснюється

землевпорядною органiзацiєю у присутностi власника (користувача) земельної дiлянки,

власникiв (користувачiв) сумiжних земельних дiлянок або уповноважених ними

особою.Повiдомлення власникiв (користувачiв) сумiжних

земельних дiлянок про дату i час проведення робiт iз закрiпленням межовими

знаками меж земельної дiлянки в натурi (на мiсцевостi) здiйснюється виконавцем

завчасно, не пiзнiше нiж за 5 робочих днiв до початку проведення робiт iз закрiплення

межовими знаками меж земельної дiлянки в натурi (за мiсцевостi).Повiдомлення про дату i час проведення робiт

надсилають власниками (користувачам) рекомендованим листом, кур’єрською

поштою, телеграмою чи за допомогою iнших засобiв зв’язку, якi забезпечують фiксацiю

такого повiдомлення.Власники (користувачi) сумiжних земельних

дiлянок, мiсце проживання яких невiдоме, повiдомляють про час проведення робiт

iз закрiплення межовими знаками поворотних точок меж земельної дiлянки в натурi

(на мiсцевостi) через оголошення у пресi за мiсцезнаходженням земельної дiлянки.Закрiплення межовими знаками меж земельної

дiлянки в натурi (на мiсцевостi) iнженер-землевпорядник здiйснює в присутностi

власникiв або користувачiв земельної дiлянки, власникiв (користувачiв) сумiжних

земельних дiлянок або уповноважених ними осiб.Закрiплення межовими знаками меж земельної

дiлянки в натурi (на мiсцевостi) може здiйснюватися за вiдсутностi власникiв

(користувачiв) сумiжних земельних дiлянок у  випадку їх нез’явлення, якщо

вони були належно повiдомленi про час проведення вищезазначених робiт, про що

зазначається в актi приймання-передачi межових знакiв на вiдповiдне зберiгання.Непогодження сусiдами меж земельної дiлянки

не являється пiдставою для прийняття рiшення органами мiсцевого самоврядування

про вiдмову у затвердженнi технiчної документацiї на земельну дiлянку та вiдмови

у передачi такої земельної дiлянки у власнiсть заявника.У результатi закрiплення земельної дiлянки

межовими знаками складають акт приймання – передачi межових знакiв на зберiгання.

Крок четвертийПроведення камеральних робiт – складання

та оформлення технiчної документацiї iз землеустрою щодо встановлення вiдновлення

меж земельної дiлянки в натурi (на мiсцевостi) та закрiплення їх межовими

знаками.Варто зауважити, що встановлення меж

земельної дiлянки в натурi (на мiсцевостi) базується на основi технiчної

документацiї iз землеустрою, якою визначається мiсцеположення поворотних точок

меж земельної дiлянки в натурi.Отже, для встановлення меж земельної дiлянки

необхiдно укласти вiдповiдний договiр із розробником документацiї iз землеустрою

(землевпорядною органiзацiєю), вiдповiдно до якого виконавцем буде здiйснено пiдготовчi,

топографо-геодезичнi та камеральнi роботи щодо встановлення меж земельної дiлянки

та закрiплення їх межовими знаками.Довідково: центр з надання безоплатної вторинної правової допомоги у Кiровоградськiй областi – вулиця Дворцова, 32/29, Кропивницький, телефони – 052-237-12-50, 32-07-97, 099-104-80-38.Читайте також: Де у Кропивницькому проблемні підлітки можуть отримати підтримку психолога Кіровоградщина: як жiнка стягнула з батька дитини додатковi кошти на утримання сина