Более тысячи домов в Дарницком и Днепровском районах остались без отопления. Риск повреждений систем жизнеобеспечения, появление плесени и сложность ремонтов лишь усилили напряжение.
Это сразу отразилось на рынке: инвесторы и покупатели взяли паузу.
Сделок почти нет
Специалисты отмечают, что активность снизилась настолько, что говорить о реальной динамике цен сложно – сделок мало. Часть договоренностей была упразднена, некоторые покупатели даже вернули задатки.
Формально продавцы не снижают цены, ожидая послевоенного роста стоимости жилья. Однако фактически конкуренция между объектами растет — особенно из-за увеличения предложения от выехавших из страны владельцев, готовых продавать со скидкой.
Рынок находится в состоянии ожидания.
Что сегодня важно для покупателей
На первый план вышли не квадратные метры, а безопасность и автономность
Покупатели обращают внимание на:
- удаленность от критической инфраструктуры,
- наличие укрытия или подземного паркинга,
- газоснабжение или собственную котельную,
- невысокие этажи,
- конструктив здания.
Падают ли цены
Там, где есть стабильное тепло и автономность, продавцы пытаются удерживать или даже повышать цену. Но реальная продажа зависит от готовности идти на компромисс.
Из-за ограниченной ипотеки и невысокого спроса рынок пока не демонстрирует рост. Фактически он заморожен и ждет стабилизации ситуации с энергетикой и безопасностью.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал
www.zagorodna.com
