Кому належить дерево, яке росте біля межі
Згідно з Цивільним кодексом України, право власності на земельну ділянку поширюється і на багаторічні насадження, які на ній розташовані.
«Право власності на земельну ділянку поширюється на поверхневий (ґрунтовий) шар у межах цієї ділянки, на водні обʼєкти, ліси, багаторічні насадження, які на ній розташовані, а також на простір, що є над і під поверхнею ділянки, висотою та глибиною, які необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд», – зазначається в законі.
Це означає, що дерево належить саме тому власнику, на чиїй землі воно росте – незалежно від того, наскільки широко розкинулися його гілки та чи заходять вони на сусідню ділянку.
Чи можна зрізати гілки сусідського дерева, які зайшли за паркан
Йдеться про випадки, коли гілки або коріння проникають на сусідню територію і перешкоджають нормальному використанню землі, наприклад, заважають будівництву, обробці ґрунту чи користуванню ділянкою за її цільовим призначенням.
Відповідно до 105-ї статті Земельного кодексу України, власники та користувачі земельних ділянок мають право обрізати гілки і корені дерев чи кущів, які проникли з сусідньої території, якщо вони створюють перешкоди. Важливо, що йдеться саме про ту частину рослини, яка розташована на чужій ділянці.
Чи можна зрізати на дрова дерева, які ростуть на межі з сусідом
Окремої уваги потребує ситуація, коли дерево росте безпосередньо на межі між двома ділянками. У такому разі його вважають спільною власністю сусідів. Це означає, що і саме дерево, і його плоди належать їм у рівних частках.
Кожен із сусідів має право ініціювати зрізання такого дерева. Зазвичай витрати на це розподіляються порівну. Однак, якщо один із власників відмовляється від своїх прав на дерево, тоді всі витрати покладаються на того, хто виступив ініціатором його зрізання.
Однак існує важливе обмеження: вимагати зрізання дерев або кущів не можна у випадках, коли вони виконують функцію межових знаків і не можуть бути замінені іншими способами з урахуванням конкретних обставин.
Володимир МУЖЕВИЧ,
правник
