Ринок нерухомості у Чехії продовжує стрімко дорожчати. Вартість квартир у країні з початку 2026 року вже зросла в середньому на 12,5%, а будинки подорожчали ще більше. Експерти попереджають, що найближчим часом суттєвого здешевлення чекати не варто.
Найбільше зростання цін фіксують у Празі та великих містах, де попит на житло залишається дуже високим. Водночас нових квартир на ринку бракує, а забудовники не встигають перекривати попит.
Чому житло у Чехії продовжує дорожчатиЗа даними чеських аналітиків, основними причинами нового стрибка цін стали дешевші іпотеки, повернення покупців на ринок та обмежена кількість новобудов.
Серед факторів, які найбільше впливають на ринок:
- зниження ставок за іпотекою;
- дефіцит нових квартир;
- високий попит у Празі та Брно;
- подорожчання будівництва;
- інвестиційний попит на нерухомість.
Особливо швидко дорожчають менші квартири, які часто купують для інвестицій або здачі в оренду.
Для багатьох українців у Чехії це означає ще складніший доступ до власного житла.
Що буде з цінами на квартири даліЕксперти не очікують швидкого зниження цін навіть попри високу вартість житла. Навпаки, у другій половині року ринок може продовжити рости.
«Попит зараз дуже сильний», — зазначають чеські аналітики ринку нерухомості.
За оцінками рієлторів, у Празі ціни на нові квартири вже наближаються до історичних максимумів. В окремих районах вартість квадратного метра перевищує 170 тисяч крон.
Як це впливає на українців у ЧехіїДля українців, які планують залишитися у Чехії надовше, ситуація на ринку стає дедалі складнішою. Через подорожчання квартир та іпотеки багато людей відкладають купівлю житла або шукають дешевші варіанти за межами великих міст.
Паралельно дорожчає і оренда, оскільки частина власників підвищує ціни через високий попит. Найбільше це відчувається у Празі, Брно та Плзені.
На думку експертів, ринок нерухомості у Чехії й надалі залишатиметься одним із найдорожчих у Центральній Європі.
