Зняття висотних обмежень за памʼятками архітектури в центрі міста.
13 січня відбулося засідання Консультативної ради з питань охорони культурної спадщини при управлінні культури ОДА, на якому були присутні учасники нашої громадської організації.
Одним з ключових питань було розглядання науково-проєктної документації щодо визначення меж і режимів використання зон охорони памʼяток архітектури кварталу, обмеженого вулицями Театральна, Київська, Михайлівська, Скорульського в Житомирі.
Забудовник разом з розробником, Євгенією Черкасовою, представили дане питання, яке передбачало зняття висотних обмежень у частині кварталу вказаних вище вулиць, у безпосередній близькості до памʼяток архітектури Михайлівського собору, “Готелю”, однієї памʼятки історії та історичної забудови рекомендованої до статусу памʼяток архітектури.
За чинним історико-архітектурним опорним планом ця ділянка знаходиться у зоні суворого регулювання забудови, де висотні обмеження становлять 15 метрів, а відповідно до генерального плану забудова передбачена малої та середньої поверховості (до 5 поверхів).
На засіданні забудовник обґрунтовував необхідність зняття обмежень тим, що вони заважають новому будівництву, не створюватимуть фонових конфліктів для пам’яток, а в зонінгу висотних обмежень немає. (При цьому замовчувалось, що зонінг передбачає планувальні обмеження та спеціальні обмеження для об’єктів культурної спадщини.)
Варто зазначити, що розробником є Євгенія Черкасова з “АРХ-студіо”, яка неодноразово вносила подібні зміни до регулювання забудови навколо пам’яток. Зокрема, подібні дії вже здійснювались на територіях скандального будівництва за адресами:
• Грушевського 11
• Бердичівська 34
де також були зняті зони регулювання та висотні обмеження.
На засіданні члени консультативної ради не дійшли до остаточного висновку, і документацію було направлено на допрацювання, хоча більшість експертів були категорично проти.
Забудовник наразі не повідомляє конкретні плани щодо об’єкта, відомо лише, що передбачені комерційні приміщення з житловою площею на верхніх поверхах.
Наша громадська організація продовжує моніторинг ситуації та тримає незмінну позицію щодо дотримання чинних обмежень, захисту культурної спадщини та недопущення нівелювання чинної містобудівної документації.Anastasiia Sladkovska
The post У центрі Житомира розглянули питання зняття висотних обмежень біля пам’яток архітектури first appeared on Zhitomir-OnLine.
