Наразі питання створення об’єднання співвласників багатоквартирного будинку дуже актуальна по всій країні.
Майже кожний другий щось чув погане чи хороше щодо можливості створення у себе в будинку об’єднання співвласників багагоквартирного будинку (далі – ОСББ).
Ознайомившись з законодавчої базою, поспілкувавшись з діючими головами ОСББ, я почав створювати ОСББ у себе в будинку.
Відповідно до ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», для створення ОСББ необхідно зробити наступні дії:
- знайти активних людей в будинку для створення ініціативної групи;
- отримати документи про всіх співвласників будинку;
- підготувати всі документи для установчих зборів;
- повідомити співвласників будинку про час та місце установчих зборів за 14 днів до їх проведення;
- провести установчі збори, результатом яких є згода більшості співвласників про створення ОСББ в будинку;
- підготувати документи для реєстрації в державному реєстрі;
- прийняти на баланс будинок від ЖЕКа.
Так, поспілкувавшись з сусідами мого будинку,
які підтримують ідею створення ОСББ, було створено ініціативну групу будинку, завдання якої було отримання відомостей про всіх співвласників багатоквартирного будинку.
Відповідно до ч. 4 ст. 6 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», правом співвласників будинку є безоплатно одержувати інформацію про суб’єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку і площу таких квартир та приміщень у порядку і межах, визначених законом.
Але на практиці не так все просто, як прописано в Законі. Всі мої спроби отримати відомості про співвласників будинку виявились невдалими , а процес створення ОСББ зупинився!
Спроба №1.
Так, спочатку я відправив звернення начальнику КП «ЖЕК-13» з проханням надати загальну інформацію про будинок та відомості про всіх співвласників будинку. Комунальне підприємство надало лише загальну інформацію про будинок. Але відомості про співвласників будинку ми так і не отримали.
Спроба №2.
Наступним пунктом був Державний реєстр прав на нерухоме майно. Але й тут ми не отримали необхідної інформації.
Відмову в Державному реєстрі аргументували відсутністю програми, без якої вони не можуть надати нам відомості про співвласників будинку. Хоча відповідно до постанови КМУ «Деякі питання надання інформації про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження» від 24 грудня 2014 року №722, державний реєстратор зобов’язаний надавати таку інформацію.
Спроба №3.
Далі я вирішив звернутись до профільного заступника міського голови Кириченка О. В., який займається питанням сприяння ОСББ в місті. Вислухавши уважно мої зауваження щодо складності отримання відомостей про співвласників будинку , він направив до міського управління ЖКГ. Тут з’явилася надія на отримання інформації, але гарні слова залишилися тільки словами.
Спроба № 4.
Звичайно і управління ЖКГ не надало необхідну інформацію, але працівники управління рекомендували звернутися до Центру надання адміністративних послуг.
Спроба №5.
Звернувшись до Центру надання адміністративних послуг (вул. Рокосовського, 20-А), мені повідомили, що відповідну інформації почнуть надавати тільки з 15 квітня.
Спроба №6.
Крім цього, можливим надавачем необхідної нам інформації є МБТІ.
Так, той же заступник міського голови Кириченко О. В. на робочій групі неодноразово наголошував, що направить звернення начальнику Чернігівського МБТІ Сахневичу Л.В. з проханням сприяння створення ОСББ та видачі відомостей про всіх співвласників будинку.
Таким чином, я звернувся до всіх інстанції, які можуть надати інформацію про співвласників багатоквартирного будинку, яка необхідна для створення ОСББ.
На жаль, виходить так, що на словах всі розповідають про сприяння ОСББ в будинках, а на практиці отримати відомості про всіх співвласників будинку просто НЕМОЖЛИВО!
Без цих документів процедура створення ОСББ в рази ускладнюється! І з цією проблемою стикаються всі будинки міста Чернігова, які готові взяти відповідальність на себе за своє майно та створити ОСББ.
