В тимчасово окупованому Севастополі тривають громадські обговорення проекту планування та межування території в районі 6-го кілометру Балаклавського шосе, які буде завершено 29 вересня.Проектовану територію площею у 84 гектари було віддано під т. зв. комплексний розвиток ще у 2021 році. В лютому 2024 року члени «містобудівної ради Севастополя» вперше розглянули пропозиції щодо освоєння ділянки: тоді підкреслювалося, що від первісних планів багатоповерхової забудови треба відмовитися ще на етапі напрацювання проекту, на користь комплексної індивідуальної забудови. У грудні 2024 року проект «комплексного розвитку» території було схвалено, а в червні 2025 року на Пєтєрбурґському міжнародному економічному форумі представники окупаційного «уряду» Севастополя підписали, серед іншого, «угоду» про реалізацію проекту з компанією «ІнтерСтрой», з об'ємом інвестицій у розмірі понад 25 млрд рублів (більше ніж 13 млрд гривень).На проектованій території збираються розмістити 25 кварталів мало- та середньоповерхових багатоквартирних будинків з об'єктами обслуговування, а також індивідуальних та блокованих житлових будинків.
Крім цього, поруч із цими будинками мають з'явитися школа, дитячі садки, поліклініка, крамниці, торгівельно-побутовий об'єкт і фізкультурно-оздоровчий комплекс.У першу чергу майбутнє будівництво торкнеться мешканців розташованих поруч садових товариств «Діоніс», «Овочівник», «Весна», «Динамо-1» та «Металіст». До того ж відзначається, що забудова вестиметься на сільськогосподарських угіддях колишнього совхозу «Севастопольський», які було позбавлено первинного призначення й переведено у статус зони житлової забудови.Цілком очікувано презентований проект чергового «міста в місті» спричинив обурення серед мешканців ТО Севастополя, викликавши низку запитань. У першу чергу люди вказують на невирішені нагальні проблеми окупованого міста, в тому числі надмірне навантаження на комунікації та ресурси (електрика, газо- і водопостачання та водовідведення), особливо в умовах системної енергетичної кризи, і навіть пропонують запровадити мораторій на нову забудову в актуальних умовах. Також згадується те, що окупаційна влада неспроможна відшкодувати збитки особам, житло та/або майно яких було втрачене або пошкоджене внаслідок бойових дій рф проти України.
Крім цього, відзначаються проблеми логістичного характеру, як-от вузькі під'їзні шляхи, які неможливо розширити, та недобудована розв'язка на в'їзді до окупованого міста. Додатково згадуються проблеми з відсутністю місць у лікарнях, де пацієнти часом змушені лежати в коридорах.На тлі цих та інших негараздів мешканці ТО Севастополя висловлюють переконання, що навіть якщо вони одностайно виступлять проти масштабної забудови, їхня думка ні на що не вплине і буде знехтувана окупаційною «владою», яка зрештою заявить про те, що всі опитані висловилися нібито на користь потрібних їй рішень. До того ж, «голову архітектурно-художньої ради Севастополя» Максіма Жукалова прямо називають лобістом забудовника – компанії «ІнтерСтрой», яку очолює раніше судимий за шахрайство колишній «заступник голови ради міністрів республіки Крим» Євґєній Кабанов: останнього окупанти в серпні оголосили «заслуженим будівничим Севастополя».Особливо нелогічними плани на нову масштабну забудову в Севастополі виглядають на тлі повідомлень про те, що російські колоністи фактично втратили інтерес до житла в тимчасово окупованому місті, а місцеві мешканці неспроможні його купувати. Попри те, що обсяги будівництва зросли більш ніж утричі, споживча активність стрімко впала, змушуючи забудовників шукати баланс для збереження бізнесу.
