У Дніпрі з 1 січня 2027 року планують підвищити мінімальну вартість місячної оренди нерухомості, що належить фізичним особам. Порівняно з 2026 роком нормативи зростуть приблизно на 9,9%.
Відповідний проєкт рішення підготували до розгляду Дніпровською міською радою.
Йдеться про мінімальну розрахункову вартість оренди одного квадратного метра нерухомості, яку використовують для визначення оподатковуваного доходу від здавання майна в оренду у випадках, передбачених Податковим кодексом України.
Як і раніше, розмір нормативу залежатиме від розташування нерухомості та її функціонального використання.
Наскільки зросте мінімальна вартість орендиЗгідно з проєктом, у першій, найдорожчій зоні Дніпра мінімальна місячна вартість оренди квадратного метра нерухомості становитиме:
- Для виробничої діяльності — 183,97 грн замість 167,40 грн.
- Для іншої комерційної діяльності — 275,95 грн замість 251,10 грн.
- Для некомерційної діяльності — 91,98 грн замість 83,70 грн.
- Для виробничої діяльності — 137,97 грн замість 125,55 грн.
- Для іншої комерційної діяльності — 206,96 грн замість 188,33 грн.
- Для некомерційної діяльності — 68,99 грн замість 62,78 грн.
- Для виробничої діяльності — 91,98 грн замість 83,70 грн.
- Для іншої комерційної діяльності — 137,97 грн замість 125,55 грн.
- Для некомерційної діяльності — 45,99 грн замість 41,85 грн.
Наприклад, для комерційного приміщення площею 100 квадратних метрів у центральній частині Дніпра мінімальна розрахункова вартість оренди становитиме 27 595 грн на місяць. Це на 2 485 грн більше, ніж у 2026 році.
Які райони та вулиці потрапляють до різних зонНайвищі нормативи діятимуть у першій зоні, до якої належать 91 вулиця, проспект, площа та інша міська територія. Зокрема, це проспект Дмитра Яворницького, Січеславська Набережна, вулиці Барикадна, Воскресенська, Володимира Мономаха, Короленка, Мечникова, Старокозацька, площа Героїв Майдану та інші.
До другої зони належать визначені переліком вулиці у восьми районах Дніпра. Серед них — проспекти Слобожанський, Миру, Івана Мазепи, Богдана Хмельницького, Лесі Українки, Сергія Нігояна,
вулиця Набережна Перемоги та інші.
Третя зона охоплює всі інші вулиці та території міста, які не увійшли до перших двох зон.
Перелік вулиць за зонами у новому проєкті фактично повторює рішення від 10 грудня 2025 року № 6/73
Чому змінюються нормативиПідставою для перегляду ставок стало затвердження Міністерством розвитку громад та територій України нових показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України станом на 1 жовтня 2026 року.
Відповідний наказ № 2295 міністерство видало 24 жовтня 2026 року.
При цьому встановлені міськрадою суми не є обов’язковими тарифами оренди для власників нерухомості та орендарів. Вони використовуються передусім для податкових розрахунків.
Проєктом рішення податковим органам рекомендують керуватися затвердженими нормативами під час контролю за повнотою надходжень податку на доходи фізичних осіб від здавання нерухомості в оренду, суборенду або лізинг.
Якщо депутати ухвалять документ, нові ставки почнуть діяти з 1 січня 2027 року. Одночасно втратить чинність попереднє рішення міськради від 10 грудня 2025 року № 6/73, яким встановлювалися нормативи на 2026 рік.
Слідкуйте за новинами Дніпра на Dnipro.media
The post У Дніпрі з 2027 року планують підвищити мінімальну вартість оренди нерухомості майже на 10% appeared first on Dnipro.media.
