В Україні за літо суттєво змінився ринок довгострокової оренди: у західних областях зафіксували рекордний сплеск попиту на тлі дефіциту квартир.
Про це свідчать результати аналітичного дослідження платформи «OLX Нерухомість».
Де попит на оренду квартир зріс найбільше
Коротко: найбільша активність орендарів зосередилася на заході країни, тоді як у східних та південних областях кількість потенційних наймачів пішла на спад. Лідером за динамікою відгуків на одне оголошення про здачу однокімнатного житла стало Прикарпаття.
За даними аналітиків, приріст середньої кількості відгуків у серпні порівняно з травнем 2026 року склав:
- Івано-Франківська область — зростання на 372% (з 11,7 до 55,2 відгуків на оголошення);
- Хмельницька область — зростання на 270% (з 14,2 до 52,5 відгуків);
- Рівненська область — зростання на 254% (з 10,5 до 37,2 відгуків);
- Львівська область — зростання на 243% (з 11,2 до 38,4 відгуків);
- Тернопільська область — зростання на 221% (з 13,9 до 44,6 відгуків);
- Чернівецька область — зростання на 218% (з 18,8 до 59,7 відгуків);
- Вінницька область — зростання на 215% (з 9,
9 до 31,2 відгуків);
- Волинська область — зростання на 201% (з 16,6 до 50 відгуків).
Як змінилася кількість вільних квартир в областях
Коротко: обсяг пропозиції однокімнатних квартир суттєво зменшився у центральних та західних регіонах, водночас на сході та півдні орендодавці виставили значно більше житла.
Основні фактори перерозподілу житлового фонду:
- зростання кількості вільних квартир у Запорізькій області на 75% (до 994 об'єктів), Сумській — на 73% (до 645) та Одеській — на 10% (до 5 583);
- падіння пропозиції у Рівненській області на 43% (до 559 оголошень);
- скорочення доступного житла у Хмельницькій області на 38% (до 648 квартир);
- зниження вибору в Миколаївській області на 35% (до 499 об'єктів);
- зменшення бази оголошень у Дніпропетровській та Тернопільській областях на 32% (до 2 316 та 280 відповідно);
- скорочення кількості пропозицій у Київській області на 27% (до 3 280 об'єктів).
Скільки коштує оренда однокімнатної квартири в Україні
Коротко: медіанна вартість найму піднялася у восьми областях на 12–23%, тоді як у двох прифронтових регіонах цінники навпаки пішли вниз.
За даними платформи, медіанні ціни на однокімнатне житло змінилися так:
- Закарпатська область — найвища вартість в країні, зростання на 12% (з 21 902 до 24 568 грн);
- Львівська область — збільшення цін на 15% (з 19 521 до 22 375 грн);
- Вінницька область — стрибок на 23% (з 13 000 до 16 000 грн);
- Чернівецька область — зростання на 17% (з 13 270 до 15 591 грн);
- Тернопільська область — приріст на 14% (з 13 188 до 15 000 грн);
- Черкаська область — здорожчання на 20% (з 10 000 до 12 000 грн);
- Одеська область — збільшення на 16% (з 10 350 до 12 000 грн);
- Харківська область — ріст на 23% (з 6 500 до 7 999 грн).
Водночас падіння орендних ставок зафіксували у Запорізькій області — на 13% (з 8 000 до 7 000 грн) та на Сумщині — на 8% (з 6 500 до 6 000 грн).
