Понад тисяча будинків у Дарницькому та Дніпровському районах залишилися без опалення. Ризик пошкоджень систем життєзабезпечення, поява плісняви та складність ремонтів лише посилили напруження.
Це одразу відобразилося на ринку: інвестори та покупці взяли паузу
Угод майже немає
Фахівці відзначають, що активність знизилася настільки, що говорити про реальну динаміку цін складно — угод мало Частина домовленостей була скасована, деякі покупці навіть повернули завдатки.
Формально продавці не знижують ціни очікуючи на післявоєнне зростання вартості житла. Проте фактично конкуренція між об’єктами зростає — особливо через збільшення пропозиції від власників, які виїхали з країни та готові продавати зі знижкою.
Ринок перебуває у стані очікування
Що сьогодні важливо для покупців
На перший план вийшли не квадратні метри, а безпека та автономність
Покупці звертають увагу на:
- віддаленість від критичної інфраструктури,
- наявність укриття або підземного паркінгу,
- газопостачання або власну котельню,
- невисокі поверхи,
- конструктив будівлі.
Чи падають ціни
Там, де є стабільне тепло й автономність, продавці намагаються утримувати або навіть підвищувати ціну. Але реальний продаж залежить від готовності йти на компроміс.
Через обмежену іпотеку та невисокий попит ринок поки не демонструє зростання. Фактично він “заморожений” — і чекає стабілізації ситуації з енергетикою та безпекою.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал.
www.zagorodna.com
