pНещодавно Львівська міськрада ще раз a href="https://zaxid.net/lvivska_meriya_nazvala_aferoyu_budivnitstvo_12_poverhovogo_zhk_forest_hill_n1469231" target="_self"нагадал/aa href="https://zaxid.net/lvivska_meriya_nazvala_aferoyu_budivnitstvo_12_poverhovogo_zhk_forest_hill_n1469231" target="_self"а/a про проблемну новобудову ЖК «Форест-Хілл», яку збудували з порушеннями і без необхідних документів. Про те, що будівництво незаконне, у мерії a href="https://zaxid.net/kupuyuchi_kvartiri_u_tsih_budinkah_vi_rizikuyete_grishmi_n1374509" target="_self"говорили/a ще три роки тому. Однак це не завадило забудовнику, який запропонував дуже спокусливі ціни на метри квадратні, ще на етапі будівництва продати усі 88 квартир у будинку./p
pЯк наслідок, будинок, який мали заселити ще у 2016 році, досі не зданий в експлуатацію, тож 88 власників залишились ошуканими. До того ж, суд розглядає справу про знесення новобудови./p
pZAXID.NET з’ясовував усі деталі цього будівельного скандалу і розповідає його суть./p
p style="text-align: center;"***/p
p style="text-align: center;"strongЧому «Форест Хілл» незаконний?
/strong/p
pЗа зонінгом Львова, ділянка на вул. На Нивах належить до зони Ж-1. У цій зоні можна будувати житлову забудову не вище чотирьох поверхів. У липні 2015 року мерія видала містобудівні умови й обмеження на будівництво на цій ділянці чотириповерхового будинку на 34 квартири і максимальною висотою 16 м./p
pНатомість забудовник звів 12-поверхівку на 88 квартир, і при цьому порушив норми кількості паркомісць для такого будинку, а також не забезпечив належного проїзду до будинку з усіх сторін./p
p style="text-align: center;"emimg alt="" src="https://zaxid.net/resources/newsfiles/575721_sdwaewGDXZ.png" style="width: 640px; height: 340px;"/em/p
p style="text-align: center;"emЖК «Форест-Хілл» виділений оранжевим кольором/em/p
pІнспектори Державної архітектурно-будівельної інспекції неодноразово намагалися потрапити на будівництво, щоб проінспектувати роботи, однак їх туди не допускали. У 2016 році ДАБК двічі видавала приписи на припинення будівництва та усунення усіх порушень, але забудовник на це не реагував./p
p style="text-align: center;"strongХто будує?/strong/p
pВласницею ділянки та замовницею будівництва на вул. На Нивах є львів’янка Анна Федорів, вона ж і отримала містобудівні умови та обмеження./p
pЗабудовник – компанія em«/emГлобал девелопмент ЛТД», засновниками якої, за даними a href="https://youcontrol.com.ua" rel="nofollow" target="_blank"YouControl/a, є Дмитро Кизима, Олег Кизима та Юліан Побурко./p
p style="text-align: center;"emimg alt="" src="https://zaxid.net/resources/photos/news/500_DIR/201811/1469362_1529626.jpg?201811071440" style="width: 640px; height: 399px;"/em/p
p style="text-align: center;"emВізуалізація em style="text-align: center;"«Форест-Хілл» (візуалізація із сайту a href="https://novostroyki.lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%B5%D1%81%D1%82-%D1%85%D1%96%D0%BB%D0%BB-%D0%BB%D1%8C%D0%B2%D1%96%D0%B2" rel="nofollow" target="_blank"ЛУН/a)/em/em/p
pЩе на етапі продажу квартир забудовник мав намір порушити містобудівні умови та обмеження. Зокрема, вже у 2015 році забудовник продав 88 квартир у 12-поверхівці, хоча мав дозвіл на будівництво втричі меншого будинку./p
pСаме ця компанія у 2016 році a href="https:
//zaxid.net/konflikt_na_varshavskiysosnoviy_sut_n1397649" target="_self"намагалась збудувати/a скандальний ЖК «Оранж» на перехресті Варшавської та Соснової. Також ця фірма будує ЖК «Форест» у Брюховичах, ЖК «Egoist» на вул. Панча, 12/18 та вже здала ЖК «Galicia» на вул. Шевченка, 307а. Останній комплекс також a href="https://zaxid.net/znesti_nemozhlivo_zalishiti_krapku_shhodo_zhk_galitsiya_postavit_sud_n1402509" target="_self"проблемний/a – спочатку суд вирішив його зносити, проте згодом таки будівництво таки узаконили./p
p style="text-align: center;"strongГроші вклали – квартир нема/strong/p
pДля зведення ЖК «Форест-Хілл» Олег Кизима разом зі ще одним львів’янином Олександром Здровецьким заснували житлово-будівельний кооператив «Форест Хілл» і почали продавати квартири./p
pОдин із членів кооперативу львів’янин Дмитро Колесник повідомив ZAXID.NET, що ціни у цьому будинку були дуже низькі, тому квартири розкупили дуже швидко. Забудовники запевняли, що будівництво абсолютно законне і жодних проблем не буде./p
p«У мене були гроші і в 2014 році я вирішив вкласти їх у нерухомість.
Знайшов цей комплекс. Квартири там продавали за дуже низькою на той час ціною – 8,9 тис. грн/мsup2/sup. Я купив останню вільну однокімнатну квартиру на 12-му поверсі і став 88-членом кооперативу», – сказав Дмитро Колесник./p
pЗа документами, будинок мав бути зданий у другому кварталі 2016 року, однак роботи не завершені досі. При цьому, за словами Дмитра Колесника, усі вкладники заплатили 100% вартості своїх квартир./p
p«На момент, коли я купував свою квартиру, було збудовано вже п’ять поверхів. Але вже з 2015 року будівництво велось із значними затримками, майстрам не платили за роботу. З нами завжди спілкувався голова кооперативу Олександр Здровецький, який запевняв, що все добре і ми вчасно отримаємо свої квартири. Результати зустрічей оформлено відповідними протоколами. Але усі терміни порушені і зараз він взагалі не хоче з нами спілкуватись», – додав чоловік./p
p style="text-align: center;"strongЩо тепер?/strong/p
pСайт компанії «a href="http://gd.company/" rel="nofollow" target="_blank"Глобал Девелопмент ЛТД/a» уже не працює, а всі телефони цієї фірми,
які вдалось знайти, не відповідають. Голова ЖБК «Форест-Хілл» Олександр Здровецький відмовився коментувати ZAXID.NET ситуацію із проблемним будівництвом./p
p«Звісно, будинок буде зданий. Але я не маю наміру вам будь-що пояснювати», – сказав Олександр Здровецький./p
pЗа словами Дмитра Колісника, за свої квартири вкладники сплатили загалом понад 41 млн грн. Люди вірять, що якимось чином їм вдасться узаконити цей будинок, а тому самотужки завершують необхідні будівельні роботи./p
p«60 вкладників, серед яких і я, за власні гроші провели до будинку електрику і воду, закінчили фасад, зробили ремонт коридорів і сходових кліток – все поштукатурили і проклали плитку. Ми вже готові судитися з забудовником, але боїмось, щоб це якось не нашкодило. Вже навіть не придивляємось, що якісь будматеріали гірші, ніж мали б бути. Нам би хоч із паперу, тільки б отримати свої квартири», – додав чоловік./p
pІ поки люди, які і так уже заплатили за квартири, завершують будинок за власний кошт, забудовник навіть не відшкодував борги будівельникам. У судах перебувають близько десяти справ на десятки і сотні тисяч гривень кожна за позовами підрядної організації до «Глобал Девелопмент ЛТД»./p
pОкрім того, Господарський суд Львівської області за позовом ДАБК розглядає справу про знесення «Форест-Хілл»./p
