В одеських готелях влітку можуть значно зрости ціни

У 2024 році Одеса почала відновлювати свій відпочинковий потенціал. Результати літнього сезону показали неабияке зростання, проте в позасезонний час готельний бізнес все ще виживає в умовах низької завантаженості, свідчать дані дослідження HotelMatrix.

Ключові показники ефективності готельного бізнесу за 2024 рік в Одесі:

• середня заповнюваність (Occupancy): 34% (проти 26% у 2023 році, +8%);
• ціни на готельні номери (ADR): 2177 грн (проти 1987 грн у 2023, +9,5%);
• дохідність номеру (RevPar): 759 грн (проти 522 грн у 2023, +45,4%)

На переконання аналітиків, зростання заповнюваності у літні місяці стало основним драйвером змін у 2024 році. Проте у порівнянні з іншими регіонами - у Києві та в західних регіонах, Одеса все ще залишається на рівні низької завантаженості у позасезонні місяці.

По-друге, хоча середня ціна на готельний номер в Одесі зросла на 9,5%, але цього недостатньо для того, щоб компенсувати дефіцит прибутку в низький сезон. Причому, як свідчать дані компанії EY в Україні, готельний номер в Одесі сьогодні в середньому коштує набагато менше, ніж у Львові ($20 проти $35),

а порівняно у Києві та на Буковелі ціни відрізняються утричі.

"Літні місяці показали суттєвий попит, але ціни не були збільшені відповідно до попиту, що призвело до втрати можливого доходу", - наголошується в дослідженні.

По-третє, хоч дохідність від номеру продовжує зростати завдяки літньому піку, але без належного підвищення тарифів у цей період, прибуток не відповідає рівню заповнюваності, що знижує ефективність цінової стратегії.

Як зазначав раніше Ростислав Хома, керівник напрямку консультаційних послуг у сфері нерухомості компанії EY в Україні, за підсумками перших дев’яти місяців 2024 року дохідність від номеру в Одесі зросла торік на 43% і становила $20 за номер.

На переконання експертів, для стабілізації ситуації готельного бізнесу найбільший потенціал полягає у підвищенні ADR у літні місяці, щоб адаптуватися до зміни попиту та забезпечити збільшення прибутку.

"Одеса має всі шанси стати не просто сезонним напрямком, а стабільним і рентабельним готельним ринком. Ключове завдання — підвищення тарифів та впровадження більш гнучкої стратегії управління попитом на цілий рік", -наголошують аналітики.

Як повідомляло раніше Delo.ua, протягом усього 2024 року зростали середня ціна та середня дохідність номеру в готелях Києва.