Раухівська селищна рада Березівського району Одеської області 24 червня за результатами тендеру замовила ТОВ «Інтобуд» реконструкцію закладу дошкільної освіти по вулиці Гвардійській, 64 вартістю 145,02 млн грн. Про це повідомляється у системі «Прозорро».
Будівництво цього дитсадка фінансується коштом позики Європейського інвестиційного банку за проектом «Програма для відновлення України». У травні 2024 року перший тендер виграло ТОВ «Донстрой» із ціною 147,38 млн грн. Як тоді писали «Наші гроші», у кошторисі арматурна сталь була вдвічі дорожча від сайту «Метінвест-СМЦ», плити перекриття – вдвічі дорожчі від групи «Ковальська», а газобетон – на чверть дорожчий від сайту «Епіцентру».
Через місяць договір із «Донстрой» розірвали з нульовою оплатою. Підставою стали листи від Теруправління БЕБ в Одеській області щодо невідповідностей по кваліфікаційних критеріях та рішення Робочої групи «Прозорість та підзвітність» при Одеській ОДА. Також ДАСУ виявила порушення: фірму мали відхилити через невідповідності в кошторисах.
Восени 2024 року повторний тендер щодо дитсадка виграв «Інтобуд» із ціною 145,
50 млн грн. Згодом «Dozorro» і «Nikcentr» виявили завищені ціни і в нього також. Однак договір із ним так не уклали, оскільки тендер було відмінено за висновком ДАСУ через безпідставне врахування коштів на покриття ризиків при динамічній ціні. При цьому замовник сам писав про завищення цін будматеріалів на близько 10,6 млн грн. Подекуди – на 86% до ринку.
За нинішнім договором, «Інтобуд» має виконати роботи до кінця 2026 року. І в кошторисі ціни найвагоміших матеріалів, по яких раніше фіксувалось завищення, відповідають ринку.
Гарячекатана арматурна сталь періодичного профілю А-ІІІ і гладка А-1 врахована по 34 740-34 776 грн/т (тут і далі ціни вказано із ПДВ без доставки). Зараз «Метінвест-СМЦ» в Одесі пропонує її по 32 700-33 455 грн/т. Торік у пропозиції «Інтобуду» на відміненому тендері вона коштувала 63 360 грн/т, а в розірваному договорі з «Донстрой» – 63 300 грн/т.
Плити перекриття ПК 63.15-8 АтIVт-а серії 1.141-1 випуску 63 враховані по 10 440 грн за штуку. Нині столична група «Ковальська» пропонує їх по 9 999 грн за штуку. Раніше на невдалих тендерах щодо цього дитсадка вони коштували 19 305 грн і 17 550 грн за штуку.
Невідомий газобетон врахований по 4 074 грн/куб. м. Нині «Епіцентр» біля Одеси пропонує найдорожчі гладкі газоблоки BauGut 600x200x4000 D-500 по 225 грн за штуку, тобто 4 690 грн/куб. м. Раніше на невдалих тендерах він коштував 6 480 грн/куб. м і 5 383 грн/куб. м.
Порівняно з першим тендером загальна ціна будівництва знижена на 2 млн грн. Однак всередині договірної ціни відбулись значні пертурбації.
Найбільше скорочення видатків припало на вартість матеріальних ресусів – мінус 12 млн грн. Також фонд заробітної плати зменшено на 1,7 млн грн і прибуток впав на 0,8 млн.
Разом з тим, на 5,7 млн грн видатки на придбання та доставку устаткування на будову.
Ризики подорожчання будматеріалів перенесли в окремий розділ на покриття додаткових витрат, пов'язаних з інфляційними процесами. Тобто підрядник отримає ще 5,8 млн грн, якщо документально доведе, що під час будівництва відбулось подорожчання. Якщо ж не доведе – тоді ця сума не буде йому виплачена, і загальна вартість будівництва буде знижена на відповідну суму.
Розділ І. Будівельні роботи (*суми в тис грн)
«Донстрой» навесні 2024 (розірваний)
«Інтобуд» восени 2024 (неукладений)
«Інтобуд» влітку 2025 (нинішній)
Прямі витрати,
100 919,462
94 695,204
88 862,860
у тому числі
1
Заробітна плата
14 904,154
9 788,432
13 131,931
2
Вартість матеріальних ресурсів
84 769,736
83 360,891
72 810,137
3
Вартість експлуатації будівельних машин і механізмів
1 245,572
1 545,881
2 920,793
4
Загальновиробничі витрати
7 630,515
5 349,558
7 122,948
5
Кошти на зведення (пристосування) та розбирання титульних тимчасових будівель і
–
–
–
в т.ч. зворотні суми
–
–
–
6
Кошти на виконання будівельних робіт у зимовий період
–
–
–
7
Кошти на виконання будівельних робіт у літній період
–
–
–
8
Інші супутні витрати
–
3 156,000
–
Разом
108 549,978
103 200,762
95 985,808
9
Прибуток
3 332,150
2 541,345
2 547,334
10
Кошти на покриття адміністративних витрат будівельної організації
931,033
710,061
711,735
11
Кошти на покриття ризиків
–
2 263,378
–
12
Кошти на покриття додаткових витрат, пов'язаних з інфляційними процесами
–
2 568,741
5 833,333
Разом (ч.ч 1-10)
112 813,161
111 284,287
105 078,211
13
Податки, збори, обов'язкові платежі, встановлені чинним законодавством і не враховані
–
–
–
Разом по Розділу І
112 813,161
111 284,287
105 078,211
Податок на додану вартість
22 562,632
22 256,857
21 015,642
Всього по Розділу І
135 375,793
133 541,144
126 093,853
Розділ ІІ. Устаткування, меблі та інвентар
14
Витрати на придбання та доставку устаткування на будову
10 002,335
9 968,138
15 767,623
Разом по Розділу ІІ
10 002,335
9 968,138
15 767,623
Податок на додану вартість на придбання та доставку устаткування на будову
2 000,467
1 993,628
3 153,525
Всього по Розділу ІІ
12 002,802
11 961,766
18 921,147
Всього договірна ціна (р.І + р.ІІ)
147 378,595
145 502,910
145 015,000
У нинішній кошторис враховано різну середньомісячну зарплату робітника при розряді робіт 3,8: для будівельних, монтажних i ремонтних робіт 18 570 грн, для робіт на поверхні шахт, розрізів i на збагачувальних фабриках 18 369 грн, для підземних гірничо-капітальних робіт 40 198 грн. В «Інтобуду» на відміненому тендері вона була вказана тільки для будівельних, монтажних i ремонтних робіт 13 708 грн, а в «Донстрой» – для будь-яких робіт 20 477 грн.
Фірма отримала підряд без конкуренції, бо на відкриті торги більше ніхто не прийшов.
Засновниками одеської «Інтобуд» є директор Вадим Кулікаєв та одеське ТОВ «Компанія з управління активами «Одесбудінвест». КУА належить ТОВ «Урбаніка», записаному на себе саме та одеситку Анжеліку Коробчинську. Як пише «КиївВлада», це вдова підприємця і екс-депутата Одеської міськради Олександра Коробчинського, який був убитий у 2011 році.
Анна Сорока, «Наші гроші»
