Господарський суд Полтавської області скасував державну реєстрацію ділянки площею 11 гектарів, яку користувався Горбанівський геріатричний пансіонат ветеранів війни та праці. Причиною стало виявлення на цій території ботанічної пам’ятки природи з віковими дубами та трьох ставків, тоді як у кадастрових документах ділянка була позначена як суто сільськогосподарська.
Історія оформлення земельної ділянки тягнеться від 2005 року, коли рішенням міськвиконкому пансіонату надали у постійне користування ділянку на вулиці Сільськогосподарській, 21. Тоді в актах фігурували господарський двір, насадження, сіножаті й великий ставок. Проте при оновленні технічної документації для внесення до Державного земельного кадастру у 2019 році всю територію зареєстрували виключно як землі сільськогосподарського призначення, після чого Полтавська міська рада затвердила передачу ділянки пансіонату без згадок про особливий правовий статус її частин.
На проблему звернула увагу Полтавська окружна прокуратура. У травні 2026 року в межах розслідування іншого кримінального провадження слідчі разом з інженером-геодезистом оглянули ділянку і зафіксували грубі порушення земельного та водного законодавства,
що й дало підстави оскаржити реєстрацію.
Що виявили на території пансіонатуВиявилося, що в межах зареєстрованої як сільськогосподарської ділянки розташована ботанічна пам’ятка природи «Дубовий гай» площею понад 1,5 гектара, створена ще 1979 року. На схилах балки ростуть клени і близько тридцяти дубів віком орієнтовно 250–300 років, на деяких з них досі висить охоронна табличка. Якщо восени 2025 року міськрада й намагалася впорядкувати документи, затвердивши межі пам’ятки та вказавши пансіонат її користувачем, то це не усунуло основну помилку в кадастровому відображенні землі.
Крім того, на території розташовані три водні об’єкти загальною площею понад 3,5 гектара. У квітні 2026 року пансіонат ініціював процедуру отримання паспортів на ці водойми, ймовірно намагаючись легалізувати їхнє використання. Водночас чинне законодавство передбачає, що землі водного фонду можуть надаватися в постійне користування лише обмеженому переліку державних установ, до яких геріатричний заклад не належить.
Рішення суду та наслідкиПансіонат вирішив не брати участі в судовому процесі:
керівництво попросило розглядати справу без їхньої участі і не подало заперечень проти позову. Суддя Олена Солодюк 27 серпня 2026 року повністю задовольнила вимоги прокуратури.
Суд ухвалив скасувати державну реєстрацію всієї ділянки площею 11 гектарів у кадастрі. Пансіонат має повернути місту землі, що належать до «Дубового гаю», та три ставки, а також сплатити 5 324 гривні судового збору. У рішенні зазначено, що такий крок є пропорційним: після зняття з реєстрації старої ділянки пансіонат зможе сформувати нову земельну ділянку, що охоплюватиме лише будівлі та необхідну прилеглу територію, уже з дотриманням вимог законодавства.
Виконання рішення відкриває шлях для відновлення належного правового режиму пам’ятки природи та захисту вікових дерев і водних об’єктів, а також примусить органи місцевого самоврядування та землекористувачів ретельніше дотримуватись вимог кадастрового оформлення земель.
