Господарський суд Полтавської області ухвалив рішення стягнути з ТОВ «БК «Комбінат виробничих підприємств» понад 1,3 мільйона гривень невнесеної пайової участі на користь Щербанівської громади. Йдеться про будівництво торгово-розважального центру ТРЦ «Овал» за адресою вулиця Перспективна, 1 у Розсошенцях.
За рішенням судді Дмитра Сіроша від 14 жовтня 2026 року компанія має повернути громаді кошти, які суд визнав безпідставно збереженими. Будівництво об'єкта почалося в серпні 2019 року, а експлуатацію введено в жовтні 2022 року. Загальна кошторисна вартість ТРЦ перевищила 22,4 мільйона гривень; відповідно до законодавства забудовник мав сплатити 4% від цієї суми — близько 896 тисяч гривень — як пайову участь, чого не було зроблено.
Щербанівська сільська рада не ініціювала позов самостійно через відсутність коштів на судовий збір, який становив майже 16 тисяч гривень. Тому інтереси громади в суді представляла обласна прокуратура.
Аргументи забудовника й оцінка судуУ процесі судового розгляду юристи забудовника намагалися перевести справу зі спрощеного провадження в загальне,
стверджуючи, що спрощена процедура нібито свідчить про відсутність державних інтересів. Суддя відхилив клопотання та розглянув справу без виклику сторін.
Зі сторони забудовника лунала позиція, що збудований комплекс нібито належить до соціальної інфраструктури й до «Об’єкт енергетики», оскільки в будівлі розташована станція технічного обслуговування із вбудованою теплогенераторною. Проте експертиза встановила, що це комерційна будівля: торговельні площі становлять понад 3 000 квадратних метрів, тоді як площа СТО — лише 171 квадратний метр, тож позиція компанії не переконала суд.
Крім того, земельна ділянка під ТРЦ не належить забудовнику. У 2018 році приватна особа передала цю землю будівельній компанії за договором суперфіцію, що надало право користування чужою ділянкою для забудови, але не змінило власника землі.
Сьогодні ТРЦ «Овал» функціонує як повноцінний комерційний простір мікрорайону Садовий: у будівлі працюють супермаркет Spar, магазини TA-DA! та «Аврора», фітнес-клуб Sky Poltava, сімейний простір і дитячі ігрові зони. У тій же будівлі розташований офіс газети та інтернет-видання «Полтавська думка»,
якою володіє Сергій Іващенко.
За підсумком суд повністю задовольнив позов прокуратури: окрім основного боргу в сумі близько 896 тисяч гривень, з компанії стягнули майже 328 тисяч гривень інфляційних втрат та понад 96 тисяч гривень як 3% річних. Загальна сума до сплати склала 1 321 119 гривень.
Ширший контекст судових позовів проти забудовниківТОВ «БК «КВП» належить депутату Полтавської міської ради Сергію Іващенку. Компанія відома як забудовник мікрорайону Садовий та житлового комплексу Family Park у Розсошенцях. Ця справа є частиною масштабної ініціативи обласної прокуратури, яка вимагає від полтавських забудовників стягнення майже 76 мільйонів гривень пайових внесків за перехідний період 2020 року.
Для Сергія Іващенка це не перший конфлікт із приводу пайової участі: раніше після тривалих судових розглядів компанія «КВП» примусово сплатила майже 10 мільйонів гривень до бюджету тієї ж Щербанівської громади за будівництво багатоповерхівок у Розсошенцях. Тоді забудовник заперечував суму, посилаючись на нібито прокладений каналізаційний колектор вартістю 20 мільйонів гривень, але суд став на бік прокуратури.
Водночас ще одна справа, в якій прокуратура вимагає стягнути 21,6 мільйона гривень із компанії Іващенка «Укркирпич‑Буд» за ЖК «Європейський квартал», наразі призупинена: господарський суд чекає на позицію Верховного Суду щодо єдиної формули розрахунку вартості таких заборгованостей по всій країні.
