Чи можна в окупованому Мелітополі продати нерухомість. Це питання хвилює сьогодні як тих, хто залишається в місті, так і тих, хто виїхав.
Головна причина - російські загарбники продовжують позбавляти нерухомості українців. На сайті так званої Військово-цивільної адміністрації окупаційна влада періодично виставляє списки вкраденого. Гребуть усе підряд: автомобілі, будинки, квартири, підприємства.
Спочатку крали по-крупному. Дедалі більше відбирали виробництва. Так, серед вкрадених ТОВ Такт-М за адресою вул. Північний переїзд, 6/3 в районі авіамістечка. Згідно з даними YouControl підприємство було засновано 2004 року зі статутним капіталом у розмірі 3 160 550,00 грн. За даними на 1 листопада 2023 року підприємство в стадії припинення. Вид діяльності: оптова торгівля металом і металовиробами.
У списку віджатого майна на ТОВ не тільки обладнання з приміщеннями, а й спецтехніка:
- 1 Евакуатор MAN
- 4 DAFи з причепами
- 1КАМАЗ із причепом
лікарів, вчителів.
Ось список віджатого майна, виставлений на сайті ВЦА 24 жовтня.
Деякі мелітопольці, боячись втратити нерухомість, кинулися в МБТІ - ця організація навіть адреси не змінила, і оформляють майно за російським законодавством. У місцевих чатах дедалі частіше миготять запитання:
- Як зараз продати квартиру в Мелітополі, якщо власник перебуває в Україні? Відповіді різні: хтось стверджує, що власнику нерухомості потрібно буде виключно отримувати російський паспорт і російську довіреність у нотаріуса. І тут спливає той, хто на цій темі гребе рублі лопатою, - зрадник-нотаріус у рясі Бєднов, що підписує такі довіреності.
Інші радять провести операцію за довіреністю, отриманою в нотаріуса російського посольства. Із приміткою, що довіритель повинен мати російське громадянство.
Один із жителів Мелітополя зізнався, що охочих переоформити нерухомість у російському реєстрі багато. Звідси, в Мелітополі традиційно нова черга. Щоправда, останнім часом у Мелітополі з'явилася нова тактика. Щоб не дратувати окупаційну владу і вояків натовпами, "чиновники" придумали записувати людей у чергу на свою чергу.
Тобто, прийшовши до структури, потрібно бути готовим, що ти витратиш час тільки, щоб записатися в чергу на певну дату.
- Буквально минулого тижня додзвонився в Росреєстр. Мене, звісно, записали на переоформлення за російським законодавством. Але відразу попередили, що записується дуже багато людей, тому мене записали орієнтовно на кінець весни-початок літа. Ну, а що робити, будемо чекати, все одно доведеться це робити, - пише один із місцевих.
Одразу зазначимо, що угоди купівлі-продажу нерухомості в Мелітополі, так само, як і вся процедура так званої націоналізації майна, згідно з українським законодавством вважаються недійсними.
Законних угод купівлі-продажу майна в Мелітополі немає і бути не може, поки місто окуповане. Це підтверджує старший юрист Запорізького офісу Благодійної організації "Право на захист" Леонід Серафимович:
- У контексті законодавства України такий правочин є юридично нікчемним і не породжує правових наслідків. Отже, права власності ні до кого не переходять, і в разі деокупації населеного пункту та повернення території цей правочин не матиме жодних правових наслідків, оскільки його було укладено всупереч вимогам законодавства України.
Але знову-таки дуже багато залежить від обставин. Можливо, що родич (або інша людина, яка в період окупації заволоділа чужим майном) і не оскаржуватиме право жити в чужій квартирі (будинку). Адже обставини можуть обернутися проти нього - і ця подія стане злочином, а не правочином. Тому власник у цьому випадку залишається власником, і його права жодним чином не змінилися".
