Українським власникам земельних паїв встановлено остаточний строк оформлення прав власності — до 1 січня 2028 року. Після цієї дати незатребувані земельні частки можуть бути визнані втраченими та передані у комунальну власність.
Про це повідомляє «Земельний фонд України».
Для мешканців Мелітопольського району, який зараз перебуває під окупацією, ця норма викликає особливе занепокоєння. Однак юристи підкреслюють: навіть в умовах окупації право на землю необхідно юридично оформлювати та підтверджувати.
Що вважається незатребуваним паємНезатребуваний пай — це ситуація, коли у людини є документи, що підтверджують право на земельну частку, але ділянка не була остаточно оформлена як об’єкт власності. Тобто земля «закріплена» за людиною, але не виділена в натурі та не зареєстрована належним чином у кадастрі.
Читайте також: 15 днів на оформлення і 49 років обмежень: що чекає власників землі в Мелітополі
Формально це не означає втрати права, але означає незавершеність процедури, яку держава вимагає довести до кінця.
Чому встановлено дедлайнСтрок до 2028 року пов’язаний із завершенням реформи земель колективної власності.
Держава прагне впорядкувати масиви паїв, які десятиліттями залишалися юридично «розмитими», та закріпити їх за конкретними власниками або громадами.
Якщо оформлення не буде завершено, пай може бути визнаний незатребуваним. Після цього, за рішенням суду, земля може перейти у розпорядження територіальної громади.
Особлива ситуація МелітополяДля окупованих територій проблема має об’єктивну специфіку. Люди часто не можуть фізично потрапити до своїх ділянок, провести кадастрові роботи або звернутися до українських органів влади. Через це оформлення землі фактично заблоковане.
При цьому важливо підкреслити: сам факт окупації не скасовує право власності і не звільняє від необхідності його юридичного підтвердження. Йдеться про захист права в майбутньому — зокрема на період після деокупації, коли документи та юридична чистота оформлення матимуть ключове значення.
Юристи зазначають, що саме наявність підтверджених документів сьогодні може стати вирішальним фактором у спорах щодо землі завтра.
Що це означає на практиціНавіть якщо ділянка перебуває на тимчасово окупованій території,
право власності не «зникає» автоматично. Але воно має бути зафіксоване у встановленому законом порядку, щоб у майбутньому його можна було захистити та відновити без додаткових ризиків.
Саме тому експерти радять не ігнорувати оформлення, а у разі неможливості завершити процедури — фіксувати всі обставини, які цьому перешкоджають. Це може стати важливим аргументом під час розгляду земельних питань після відновлення контролю України над територіями.
Дедлайн 2028 року — це не просто технічна дата земельної реформи. Для жителів Мелітопольщини він означає необхідність заздалегідь подбати про юридичний захист своєї землі, навіть якщо зараз доступ до неї неможливий. В умовах війни та окупації право власності зберігається, але потребує документального підтвердження, щоб не опинитися під загрозою втрати в майбутньому.
