Президентська програма будівництва доступного житла, яка діє на території України близько двох років, розрахована таким чином, що власна оселя стає по кишені практично будь-якому жителю області. Таку оцінку програмі дав начальник відділення №311/18 Сумської обласної дирекції АБ «Укргазбанк» Віталій ТРИПОЛЬСЬКИЙ.«Незважаючи на те що програма діє недовго, довіра сумчан до неї зросла в десятки разів. Бажаючих придбати квартиру за програмою «Доступне житло» останнім часом стало набагато більше. Зазвичай вирішенням «квартирного питання» непокояться молоді пари, які хочуть купити квартиру, але ще міцно не стали на ноги. У такому випадку молодятам допомагають батьки, які можуть додати їм певну суму. Хочу зазначити, що близько 90% людей, які отримали консультацію фахівця з приводу доступного житла, повертаються і укладають договір на придбання квартири», - говорить Віталій Трипольський.
За даними головного відділення АБ «Укргазбанк», у 2013 році в Сумській області за програмою «Доступне житло» було оформлено 113 кредитів, із них 88 сумчани підписали з ТОВ «Будівельна виробничо-комерційна компанія «Федорченко» - лідером з будівництва доступного та якісного житла на Сумщині.
За словами Віталія Трипольського, для того, щоб придбати квартиру за програмою «Доступне житло», потрібно небагато - лише три речі: потребу у поліпшенні житлових умов, стабільний дохід та кошти на початковий внесок (25% від вартості квартири).
«Якщо ви плідно працюєте та маєте мету придбати власне житло, реалізувати своє бажання вам буде не так уже і важко. Головне - мати постійний дохід. Якщо сім'я складається із двох осіб, її середньомісячний дохід має становити 3 730 грн. Якщо ж сім'я складається із трьох чоловік (тато, мама і дитина), її мінімальний дохід повинен бути 4 930 грн. і т.д. Розмір сукупного доходу залежить від кількості членів сім'ї», - наголосив начальник відділення банку.
Згідно з умовами програми, щомісячний платіж за кредитом не повинен перевищувати 50% сукупного середньомісячного доходу сім'ї.
«Якщо ви берете 1-кімнатну квартиру, яка орієнтовно коштує 220 тис. грн. і робите початковий внесок у розмірі 25% (55 тис. грн.), тоді на рахунку для виплати залишається 165 тис. грн. Розділивши цю суму на 15 років, отримаємо щомісячний платіж для родини,
який становитиме 1 330 грн.», - пояснює Віталій Трипольський.
Графік погашення кредиту класичний - тобто відсотки нараховуються на залишок заборгованості, при цьому у власника житла виходить мінімальна приплата за кредитом, процентна ставка якого становить 16%, адже 13% із них компенсує держава, а власник житла сплачує лише 3%. Максимальний термін виплати кредиту - 15 років, але існує можливість дострокового погашення - без жодних комісій, штрафних санкцій тощо.
Як зазначив Віталій Трипольський, приблизний час від підписання договору до отримання ключів від нової квартири залежить від того, на якому етапі знаходиться її будівництво.
«Якщо на момент отримання кредиту готовність будинку до здачі 100%, після перерахування коштів забудовнику сім`я може одразу в’їжджати в квартиру. У разі, якщо готовність будинку 50%, тоді потрібно почекати, доки добудують будинок, виконають усі внутрішні роботи, встановлять вікна та двері – тобто повністю підготують його до здачі. Зазвичай цей процес займає не більше року. На сьогодні ми займаємося кредитуванням будинку, який будує компанія «Федорченко» по вулиці Д. Коротченка, 12, де на даний час зведено 7 поверхів, а вже до кінця цього року будинок планують ввести в експлуатацію. Саме тоді його мешканці отримають ключі від своїх нових осель», - наголосив Віталій Трипольський.
Нагадаємо, що у 2014 році на Сумщині для реалізації президентських програм житлового будівництва визначено 20 будинків, із них 11 - ТОВ «Будівельна виробничо-комерційна компанія «Федорченко».
