Мова йде про ділянку біля центрального мосту з боку вулиці Харківської. Саме там земля пустує. Втім, відповідно до даних публічної кадастрової карти, цю територію з 2004 року орендує приватна фірма, яка планує на цьому місці будівництво культурно-оздоровчого комплексу.26 соток, що є найбільшою ділянкою на березі річки Псел у цій місцевості, орендує фірма ТОВ «С.В.В.». Її єдиним засновником виступає ТОВ «Фінансова компанія «СУМБУД-ІНВЕСТ», яка, у свою чергу, є частиною холдингу ПАТ «СУМБУД». Пов’язує ці фірми і Олександр Бритов, який виступає не лише акціонером, але й керівником більшості фірм холдингу. Тож це дає підстави стверджувати, що культурно-оздоровчий комплекс на березі річки будуватиме фірма одного із найбільших забудовників у Сумах – ПАТ«СУМБУД».
Відповідно до судового рішення № 920/545/13 Господарського суду Сумської області, відомо, що з 2004 року по 2013 фірма сплачувала орендну плату у розмірі 233 грн/місяць, що становило 1% від грошової оцінки землі. Саме це і стало причиною судового спору, оскільки, відповідно до податкового кодексу, цей відсоток має бути від 3 до 12,
а відповідно до рішення Сумської міської ради, для земельних ділянок із функціональним використанням «Торгово-сервісні комплекси, готельно-розважальні комплекси» відсоток від грошової оцінки землі для обчислення орендної плати встановлений у розмірі 4,0% (п. 7.36. Додатку до рішення Сумської міської ради від 24 червня 2009 року № 2763-МР).
Тобто, ймовірно, до моменту рішення суду у 2013 році, бюджет Сум недоотримав близько 100 тисяч гривень від встановлення неправильного – меншого розміру орендної плати за ділянку у центрі Сум.
Жодного рішення про подальшу долю оренди цієї ділянки після рішення суду ми не знайшли, тому відправили запит на публічну інформацію із проханням надати копію договору, де буде зазначено, скільки тепер фірма сплачує місячну оренду.
До того ж, відповідно до офіційної схеми планувальних обмежень Сумської міської ради, ця територія підпадає під зону охоронюваного ландшафту.
«Оскільки це зона охоронюваного ландшафту, то тут діє заборона на будь-яке будівництво, що негативно впливає на ландшафт. Втім, на протилежній стороні ділянка в такій же зоні – і суд скасував обмеження, тому є ймовірність, що будуть будувати, що заманеться», – зазначає експерт із проблемних забудов Георгій Могильний.
Попри те, що фірма орендує земельну ділянку вже 15 років, будівництво ще не розпочиналося. Через це ділянка у центрі Сум занедбана і зовсім не створює позитивного іміджу Сумам.
Чому гальмується будівництво та чи дійсно фірма планує будувати культурно-оздоровчий комплекс – про це дізнавайтеся найближчим часом із новин Телекомпанії СТС.
Анастасія Комендантова, журналістка проекту «(не)ПРИЧЕТНІ»
