Державна програма «єВідновлення» передбачає допомогу українцям для відновлення пошкодженого або придбання чи будівництва нового житла замість знищеного через війну. Для осіб, які є суб’єктами декларування, отриману компенсацію необхідно правильно відобразити у декларації.
Національне агентство з питань запобігання корупції зазначає, що компенсації за програмою «єВідновлення» є доходом. Їх потрібно вказувати у розділі 11 «Доходи, у тому числі подарунки». Джерелом доходу зазначається Міністерство розвитку громад та територій України, код ЄДРПОУ 37472062, зазначає Інспекція з питань праці та зайнятості населення Дніпровської міської ради.
Водночас датою для декларування не завжди є день зарахування коштів на спеціальний рахунок. Для різних видів компенсації НАЗК визначає окремі юридично значущі події.
Пошкоджене житло: компенсація до 200 тисяч гривень
Якщо компенсація на ремонт пошкодженого житла належить до категорії А та її розмір не перевищує 200 тисяч гривень, її необхідно задекларувати за той звітний період, у якому декларант або член його сім’ї подав повідомлення про завершення ремонтних робіт разом із фотофіксацією.
Таким чином, саме надходження коштів на спеціальний рахунок ще не означає, що їх потрібно одразу відображати у декларації.
У розділі 11 обирається вид доходу «Інше» та зазначається: «Компенсація для проведення ремонту за програмою “єВідновлення”».
Такий порядок передбачений роз’ясненнями НАЗК та пунктом 27 Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 21 квітня 2023 року №381.
Компенсація від 200 до 500 тисяч гривень: декларування у два етапи
Для компенсації категорії Б, розмір якої становить від 200 тисяч до 500 тисяч гривень відповідно до Порядку №381, діє інший порядок.
Виплата здійснюється двома платежами, тому й декларувати її потрібно поетапно.
Першу частину компенсації відображають у декларації за той період, коли було подано повідомлення про завершення проміжного етапу ремонтних робіт разом із фотофіксацією.
Другу частину необхідно зазначити за період, у якому подано повідомлення про повне завершення ремонту з відповідною фотофіксацією.
Тобто всю компенсацію не потрібно автоматично вносити одним рядком до декларації за один звітний період.
Кожна частина відображається окремо відповідно до події, яка визначає момент її декларування.
Компенсація має цільове призначення та використовується на визначені програмою ремонтні роботи. Для категорії А строк використання коштів становить 12 місяців, для категорії Б — 18 місяців.
Знищене житло: компенсація на будівництво нового будинку
Для власників повністю знищеного житла передбачена, зокрема, компенсація для фінансування будівництва нового будинку. Така допомога також вважається доходом і має бути відображена у розділі 11 декларації.
У цьому випадку компенсація також декларується у два етапи.
Першу частину потрібно відобразити за звітний період, у якому акт проміжної верифікації щодо проведення проміжного етапу будівництва разом із результатами фотофіксації внесено до відповідного державного реєстру.
Другу частину компенсації зазначають за період, у якому декларант або член його сім’ї подав повідомлення про завершення будівництва.
Отже, для будівництва нового житла момент декларування також визначається не просто датою отримання коштів, а конкретною подією,
яка підтверджує відповідний етап отримання компенсації.
Житловий сертифікат: коли виникає дохід
Окремі правила діють для компенсації за знищене житло у формі житлового сертифіката.
Сам факт формування житлового сертифіката не означає, що його вже потрібно декларувати як дохід. Не є підставою для декларування доходу і резервування коштів за таким сертифікатом.
Компенсацію необхідно задекларувати за той звітний період, у якому відбулася державна реєстрація права власності декларанта або члена його сім’ї на житло, придбане із використанням сертифіката.
При цьому розмір доходу визначається не номінальною вартістю сертифіката, а сумою коштів, яку АТ «Укрпошта» фактично сплатило продавцю за рахунок житлового сертифіката відповідно до договору купівлі-продажу.
Тобто формування сертифіката саме по собі не означає автоматичного виникнення доходу для декларування.
Що вказувати у декларації
Інформація про зруйноване житло залишається у розділі 3 «Об’єкти нерухомості» доти, доки право власності на нього офіційно не буде припинено у відповідному реєстрі.
Отриману компенсацію необхідно зазначати у розділі 11 «Доходи,
у тому числі подарунки». Для житла, придбаного за житловим сертифікатом, дохід декларується за той період, коли зареєстровано право власності на нову нерухомість. Сумою доходу є кошти, які держава через «Укрпошту» перерахувала продавцю за сертифікатом.
Джерелом доходу зазначається Міністерство розвитку громад та територій України, код ЄДРПОУ 37472062.
Придбане за сертифікат житло вноситься до розділу 3 «Об’єкти нерухомості» на загальних підставах. Якщо декларант доплачував власні кошти, відповідні витрати можуть додатково зазначатися у розділі 14 «Видатки та правочини суб’єкта декларування».
Не лише дохід: потрібно враховувати й видатки
Якщо на декларанта поширюється обов’язок подавати повідомлення про суттєві зміни в майновому стані та є відповідні підстави, потрібно враховувати не лише отриману компенсацію, а й пов’язані з нею видатки.
Залежно від конкретної ситуації це можуть бути придбане житло, будівельні матеріали, роботи або послуги.
Якщо разова сума витрат перевищує встановлений поріг, відповідний видаток і правочин відображаються у розділі 14 «Видатки та правочини суб’єкта декларування» за загальними правилами.
Коли декларувати «єВідновлення»
- Пошкоджене житло, категорія А — до 200 тисяч гривень: після подання повідомлення про завершення ремонту та фотофіксації.
- Пошкоджене житло, категорія Б: перша частина — після повідомлення про завершення проміжного етапу ремонту, друга — після повідомлення про повне завершення ремонтних робіт.
- Знищене житло — будівництво нового: перша частина — після внесення акта проміжної верифікації, друга — після повідомлення про завершення будівництва.
- Знищене житло — житловий сертифікат: не під час формування сертифіката і не під час резервування коштів, а після державної реєстрації права власності на придбане житло. Доходом вважається сума, фактично сплачена продавцю за рахунок сертифіката.
Нормативною основою є Закон України «Про запобігання корупції», постанова Кабінету Міністрів України від 21 квітня 2023 року №381 щодо компенсації за пошкоджене житло, постанова Кабінету Міністрів України від 30 травня 2023 року №600 щодо компенсації за знищене житло, а також актуальні роз’яснення НАЗК щодо заповнення декларацій.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал t.me/suduaта на Google Новини SUD.UA, а також на наш VIBER та WhatsApp, сторінку у Facebook, в Instagram та в Х, щоб бути в курсі найважливіших подій.
