Згідно стратегічних планів до 2030 року в Верхній Австрії передбачено виробництво всієї електричної та теплової енергії на основі відновлювальних джерел енергії. Для цього потрібно досягти різкого зниження споживання енергії. Для того, щоб показати варіанти змін, створено пілотний проект для будинку в Wels, який призначений для людей похилого віку. Церемонія закладання будинку відбулася в червні 2008 року. Будинок містить 124 одноосібні приміщення. Потреба в енергії розрахована за показником 7,4 кВт*год/м²-рік, хоча початково планувалася цифра втричі більша – 24. Покращення характеристик споживання вдалося отримати через наступні стандарти пасивного будинку:
- краща ізоляція;
- механічна система вентиляції;
- забір повітря для будинку через підземний теплообмінник, який догріває вхідне повітря до 10 °С;
- дворівнева система утилізації тепла;
- 270 м² сонячних колекторів;
- 22,5 кВт сонячних панелей.
Загальна вартість будинку 16,8 мільйонів євро, а частина коштів, яка використана на енергозбереження – 1,5 мільйона євро. До фінансування долучили кошти з спеціального фонду Верхньої Австрії.
lt;/div>
Партер і зовнішня стіна мають ізоляцію 34 см базальтової вати. Вищі поверхи – 22 см матеріалу EPSLambda Por. Вікна мають показник U=0,64 Вт/м²*К.
Дощова вода збирається в двох баках по 30 м³ кожен, розміщених в городі, що зменшує використання водопровідної води.
Система обігрівання складається з теплової помпи сонячних колекторів і конденсаційного газового котла. Система передачі тепла має низькотемпературну і високотемпературну частину. Вироблене тепло спочатку попадає в баки-акумулятори, куди попадає і відновлене тепло з рекуперації. В кожній кімнаті – радіатор, а в загальних приміщеннях – тепла підлога. Температура в кожній кімнаті регулюється під вподобання мешканця.
Бак-акумулятор системи обігрівання має 6 м³, яка може нагріватися до 70 °С. Бойлер гарячої води – 5 м³. Сонячні колектори можуть нагрівати бак-акумулятор навіть до 50 °С, чого вистачає для теплої підлоги.
lt;/div>
Теплова помпа використовує тепло викидного вентиляційного повітря, щоб поповнювати низькотемпературну частину системи обігрівання. В літні місяці теплова помпа працює на охолодження через плити перекриття, а отримана теплова енергія догріває гарячу воду.
Додатковим (піковим) джерелом тепла є конденсаційний котел потужністю 280 кВт.
Вентилювання проводиться по каналах в стелі, забезпечуючи постійний мінімальний обмін повітря. Викидне повітря виводиться через канали у ванній. Це забезпечує відсутність сирості і забруднення (запахів) повітря. Приміщення кухні і їдальні мають можливість перемикання вентиляції з 50% (сніданок і вечеря) до 100% (обід).
