Міністерство доходів і зборів листом від 17.12.2013 р. №20121/5/99-99-19-04-02-16 роз’яснило порядок застосування пільги з податку на додану вартість з операцій по будівництву доступного житла.
Згідно з пунктом 197.15 Податкового кодексу України звільняються від оподаткування ПДВ операції з постачання будівельно-монтажних робіт із будівництва доступного житла та житла, що будується за державні кошти.
В листі зазначено, що застосовувати цю податкову пільгу мають право лише ті суб’єкти господарювання — платники ПДВ, які є забудовниками та визначені виконавцями регіональної цільової програми будівництва (придбання) доступного житла у відповідному регіоні (вказані у паспорті такої програми) й безпосередньо здійснюють будівельно-монтажні роботи.
Відповідно до статті 4 Закону України №800-VI «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва» доступне житло - збудовані і ті, що будуються за державної підтримки, житлові будинки (комплекси) та квартири. Державна підтримка будівництва (придбання) доступного житла здійснюється за рахунок коштів державного або місцевих бюджетів.
При цьому земельні ділянки, на яких здійснюється таке будівництво, мають бути включені до відповідного переліку, а саме: будівництво має відповідати вимогам щодо фінансування, технічним та іншим умовам, визначеним цим Законом, так і відповідними нормативно-правовими актами, розробленими на виконання зазначеного Закону.
Тобто інші суб’єкти господарювання - платники ПДВ, які виконують роботи для забезпечення будівництва доступного житла за договорами субпідряду з виконавцями регіональної цільової програми будівництва (придбання) доступного житла, не можуть використовувати зазначену вище пільгу. Такі суб’єкти повинні надавати послуги виконавцям із нарахуванням ПДВ за повною ставкою за загальновстановленими правилами.
Про це повідомив медіа-центр Міндоходів у Рівненській області
