Верховний суд Гонконгу постановив ліквідувати девелопера China South City Holdings Ltd., що стало найбільшим випадком банкрутства китайського забудовника за розміром активів після China Evergrande Group.
Рішення судді Лінди Чан було ухвалене на вимогу ініціатора ліквідації, який наполягав на негайному припиненні діяльності компанії. Попри прохання China South City надати «останній шанс» для завершення реструктуризації, суд вказав на відсутність суттєвого прогресу у переговорах.
Ця справа стала черговим свідченням того, що тривала криза на ринку нерухомості Китаю продовжує вражати колишніх гігантів галузі. Незважаючи на зусилля уряду щодо підтримки сектору, продажі житла залишаються слабкими, а перспективи швидкого відновлення виглядають примарними. Навіть UBS Group AG, яка раніше прогнозувала зростання, тепер очікує затримку відновлення без додаткових стимулів від Пекіна.
З 2021 року суди Гонконгу вже ухвалили щонайменше шість рішень про ліквідацію китайських забудовників, серед яких і Evergrande, чиє банкрутство стало одним із найскладніших через масштаб активів та кількість зацікавлених сторін.
Процес ліквідації China South City може бути тривалим, адже більшість ключових дочірніх компаній зареєстровані у материковому Китаї, що ускладнить доступ до активів. За словами юристів, компанія має $1,3 млрд офшорного боргу, понад 31% якого належить ключовим тримачам облігацій.
Кредитори наполягали, щоб Shenzhen SEZ Construction and Development Group Co. — найбільший акціонер і надавач keepwell deeds для частини боргових зобов’язань — активніше долучився до переговорів. Однак перспективи додаткової фінансової підтримки від цієї держструктури виглядають обмеженими.
На 31 грудня 2024 року загальні зобов’язання China South City становили близько 60,9 млрд гонконзьких доларів, при цьому грошові кошти та банківські залишки — лише 717,7 млн гонконзьких доларів.
Позов про ліквідацію подав Citicorp International Ltd., що виступає трастовим керуючим за доларовими облігаціями девелопера. Торги акціями компанії призупинені.
