Експерти дали прогноз щодо зростання орендної плати у Чехії у 2026

Орендна плата в Чехії у 2026 році може зрости в середньому на 6–9%, тобто швидше, ніж очікуване зростання зарплат. Такий прогноз оприлюднила Асоціація орендного житла, зазначивши, що подорожчання торкнеться більшості регіонів країни.

За оцінками експертів, разом з орендою зростатимуть і ціни на квартири, тому дедалі більше людей обиратимуть саме наймане житло. Очікується, що кількість орендарів у Чехії збільшиться на десятки тисяч осіб.

Де оренда зростатиме найшвидшеМинулого року, за даними порталу Sreality.cz, оренда подорожчала в середньому на 8%, а середня ціна сягнула 272 крони за квадратний метр. Найдорожчою залишалася Прага — близько 450 крон за квадрат.

Експерти прогнозують поглиблення різниці між великими містами та рештою країни. Брно поступово наближатиметься до празьких цін, а зростання також очікується в регіонах із хорошим транспортним сполученням.

Ключові тенденції 2026 року:

• зростання оренди на 6–9%;
• подорожчання квартир на 6–8%;
• збільшення кількості орендарів на 30–40 тисяч осіб.

Чому власне житло залишається недоступнимАналітики вказують, що номінальні зарплати у 2026 році можуть зрости лише на 5–6%, а реальні — ще менше. При цьому виплата іпотеки все ще суттєво дорожча за оренду. Наприклад, квартира площею близько 53 кв. м обходиться орендарям на 7–8 тисяч крон дешевше за щомісячний платіж за кредитом.

На думку Асоціації орендного житла, Чехія поступово наближається до західноєвропейської моделі, де оренда є звичним і соціально прийнятним варіантом проживання.