Високий суд Гонконгу постановив ліквідувати девелоперську компанію Jingrui Holdings Ltd., яка стала черговим китайським забудовником, щодо якого застосовано процедуру примусового згортання бізнесу в Гонконгу на тлі багаторічної кризи ринку нерухомості Китаю.
Рішення ухвалив суддя Джонатан Гарріс у четвер за підсумками слухань, що відбулися ще в жовтні минулого року. Клопотання про ліквідацію подала China Citic Financial AMC International Holdings Ltd. у жовтні 2024 року в межах спроб повернення заборгованості.
Судове рішення вкотре підкреслює глибину проблем, з якими стикаються китайські девелопери в умовах затяжного спаду на ринку житлової нерухомості.
Навіть China Vanke Co., яка досі залишалася найбільшим гравцем, що уникнув дефолту, перебуває під дедалі сильнішим фінансовим тиском через майже $50 млрд процентних зобов’язань. У грудні компанія була змушена терміново шукати ліквідність для погашення облігацій після того, як ключовий державний акціонер скоротив підтримку, що запустило ланцюг перевірок на дефолт.
Попри те, що частина девелоперів уже завершує реструктуризацію боргів,
інші й надалі залишаються під загрозою ліквідації — кредитори втрачають терпіння через затягнуті переговори. Окрім Jingrui, вісім із 30 найбільших китайських забудовників, які допустили дефолт за доларовими боргами, вже отримали ліквідаційні рішення. Серед них — China South City Holdings Ltd., ліквідована у серпні минулого року.
Компанія Jingrui, штаб-квартира якої розташована в Шанхаї та яка реалізовувала житлові проєкти в різних регіонах Китаю, призупинила виплати за частиною доларових облігацій ще в лютому 2023 року. Станом на кінець червня її загальний борг сягав 15,9 млрд юанів, тоді як обсяг грошових коштів становив лише 231 млн юанів, свідчить остання фінансова звітність.
Позов про ліквідацію стосується кредиту приблизно на $108 млн з урахуванням нарахованих відсотків і штрафів, за яким Jingrui виступала гарантом, зазначається в біржовому повідомленні компанії.
Ситуація з Jingrui ще раз демонструє: навіть після хвилі реструктуризацій ризик примусових ліквідацій для китайських девелоперів залишається високим, а криза нерухомості продовжує мати системний характер.
