Державна програма будівництва доступного житла в Кенії, яка передбачає зведення 200 тисяч житлових одиниць щороку, стикається із затримками платежів підрядникам, зупиненням будівельних робіт і зростанням витрат. Про це повідомляє Bloomberg із посиланням на звіт Парламентського бюджетного управління країни.
Загальна вартість портфеля житлових проєктів, реалізація яких розпочалася у 2023 році, оцінюється в 1,76 трлн кенійських шилінгів, або приблизно $13,6 млрд. Від початку програми на її виконання витратили 198 млрд шилінгів.
За даними парламентського звіту, станом на кінець червня 2026 року роботи не просувалися на 176 об’єктах, що становить близько 15% проєктів, які перебувають на стадії будівництва. Однією з основних причин стало відставання фінансування від обсягів платежів, які необхідно здійснювати підрядникам.
Дефіцит фінансування перевищив 118 млрд шилінгівПарламентське бюджетне управління оцінило нестачу коштів для житлової програми у 118,3 млрд шилінгів. Ця сума становить понад половину фінансування, необхідного уряду для реалізації програми в поточному фінансовому році.
У звіті зазначається, що дефіцит коштів може спричинити подальше зупинення будівництва, збільшення вартості проєктів через штрафи за несвоєчасні розрахунки з підрядниками та подорожчання будівельних матеріалів унаслідок затягування строків виконання робіт.
Програму планують завершити до 2032 року. Вона охоплює будівництво квартир, гуртожитків, модернізацію житла в неформальних поселеннях та розвиток ринкової інфраструктури.
Спеціальний житловий збір не покриває потреб програмиДля фінансування житлового будівництва влада Кенії запровадила спеціальний збір, пов’язаний із заробітною платою, загальна ставка якого становить 3%. За даними парламентського звіту, від початку його застосування у 2023 році надходження становили 205,7 млрд шилінгів.
Попри це, наявних ресурсів недостатньо для безперервного фінансування всього портфеля житлових проєктів.
Парламентське бюджетне управління рекомендувало владі закріпити надходження від житлового збору безпосередньо за відповідними проєктами та першочергово фінансувати об’єкти, будівництво яких наближається до завершення. На думку фахівців управління, продаж готового житла дозволить отримати додаткові кошти для продовження програми.
