Затверджено нову форму декларації з податку на нерухоме майно Наказом Міністерства доходів і зборів від 05.12.2013 р. №766 «Про затвердження форми податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки», затверджено нову форму податкової декларації з податку на нерухоме майно. В порівнянні зі старою формою є відмінність, яка|несуттєвих| |відзнак|варта уваги – у формі відомостей про наявні об'єкти житлової нерухомості, що| додається до декларації, додана графа для відображення, коду території, на якій розташований об'єкт житлової нерухомості, по КОАТУУ.
Наказ набирає чинності з дня його офіційного опублікування.
Нагадаємо!
Платниками податку на нерухомість є власники (фізичні та юридичні особи, у тому числі нерезиденти) об’єктів житлової нерухомості. Проте порядок звітування та сплати податку для зазначених осіб різний. Так, фізичним особам суму податку на нерухомість обчислюють органи доходів і зборів. Платники податку – фізичні особи лише отримують повідомлення-рішення із зазначеною сумою податку до сплати.
Юридичним особам необхідно самостійно нарахувати податок і заповнити декларацію.
Відповідно пп. 265.7.5 п.265.7 ст.265 Податкового кодексу України юридичні особи — платники податку самостійно обчислюють податок станом на 1 січня звітного року та до 20 лютого цього ж року мають подати декларацію органу доходів і зборів за місцезнаходженням об'єкта оподаткування.
Рієлтери зобов'язані надсилати інформацію щоквартально Суб'єкти господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов'язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтери), зобов'язані надіслати інформацію про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори (угоди) про оренду нерухомості до контролюючого органу за місцем своєї реєстрації в строки, передбачені для подання податкового розрахунку, за формою, затвердженою наказом Міндоходів України від 24.12.2013 № 846.
При цьому, оскільки податковий розрахунок за формою № 1ДФ подається за базовий звітний період протягом 40 календарних днів, що настають за останнім календарним днем звітного податкового кварталу, то форма Інформації подається рієлтерами також окремо за кожний квартал протягом зазначеного терміну незалежно від того,
укладалися чи не укладалися у звітному періоді угоди про оренду нерухомості.
За порушення порядку та/або строків подання зазначеної інформації рієлтер несе відповідальність, передбачену законом за порушення порядку та/або строків подання податкової звітності.
Якщо платник податку на прибуток сплачує доходи на користь нерезидента (юридичної особи) При здійсненні на користь нерезидента або уповноваженої ним особи (крім постійного представництва нерезидента на території України) будь-якої виплати з доходу з джерелом його походження з України, отриманого таким нерезидентом від провадження господарської діяльності, платникам податку на прибуток, які проводять ці виплати, необхідно пам’ятати, що такі доходи нерезидентів оподатковуються за ставками 0, 4, 6, 12, 15 і 20 відсотків.
Особливості оподаткування нерезидентів встановлено статтею 160 Податкового кодексу України.
Зокрема, резидент або постійне представництво нерезидента, що здійснюють на користь нерезидента або уповноваженої ним особи (крім постійного представництва нерезидента на території України) будь-яку виплату з доходу з джерелом його походження з України,
отриманого таким нерезидентом від провадження господарської діяльності (у тому числі на рахунки нерезидента, що ведуться в національній валюті), крім доходів, зазначених у пунктах 160.3 - 160.7 статті 160 Податкового кодексу України, зобов'язані утримувати податок з таких доходів, зазначених у пункті 160.1 цієї статті, за ставкою в розмірі 15 відсотків їх суми та за їх рахунок, який сплачується до бюджету під час такої виплати, якщо інше не передбачено положеннями міжнародних договорів України з країнами резиденції осіб, на користь яких здійснюються виплати, що набрали чинності.
При цьому, згідно із змінами, внесеними Законом України від 24.10.2013 № 657-VII до підпункту 14.1.213 пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України, які набули чинності з 1 січня 2014 року, у разі, якщо у розділі III «Податок на прибуток підприємств» цього Кодексу використовується термін "резидент" у відповідних відмінках, під цим терміном розуміються особи, визначені пунктом 133.1 статті 133 цього Кодексу, тобто лише ті, які є платниками податку на прибуток підприємств.
Інформаційно-комунікаційний сектор Бердичівської ОДПІ БЕРДИЧІВ ДІЛОВИЙ
