Сегодня в Киеве, в конференц-зале УНИАН состоялась пресс-конференция на тему: «Проблема киевских недостроев: есть оптимальное решение в интересах инвесторов, застройщиков и киевлян», на примере положительного развития возобновления работ на стратегически важной стройке по ул. Ольшанская, 2 в Печерском районе столицы. Об этом сообщает корреспондент информационно-аналитического портала Inpress.ua
Юрист Алексей Петренко предоставил полную информацию о возобновлении строительных работ на стратегическом участке на Печерске, где осуществляется стройка. Также он рассказал, что земельный участок ни для кого не был привлекательным до того момента, пока находился в запущенном состоянии На его месте сегодня стоит недостроенный объект, вопрос изъятия участка для проведения работ до конца не разрешен.
Сергей Бухарин директор компании-застройщика ООО «Прайм-Девелопмент», рассказал о существовании инициативной группы из жителей соседнего дома, которой руководит пенсионерка. По его словам, эти люди всячески мешают дальнейшему продвижению работ на участке, аргументируя свои протесты необходимостью в
укреплении склона на котором располагается недостроенный дом.
«У нас есть более 70 инвесторов, которые готовы вложить деньги для застройки. Я согласен укрепить склон. У нас достаточно для этого финансовых ресурсов Это необходимо сделать как можно быстрее, чтобы весной склон не поплыл. Наш проект укрепления склона готов, на 30% часть работ сделана. Мы хотим правильно и грамотно построить жилой комплекс», - объясняет Бухарин.
«У нас не всегда выполняется закон должным образом. Ни один инвестор не застрахован от потери своих инвесторских вложений. В 95% случаев приостановка стройки – это отсутствие инвестиций Ни один инвестор не может просчитать вероятность влияния третьих сил на строительный процесс», - добавил Петренко.
Также он озвучил список документов, которые стоит проверить инвестору перед заключением договора с застройщиком.
«Есть большой перечень способов приобретения права собственности на объект строительства. Как правило, на сегодняшний день такими способами осуществляется либо купля-продажа прав на имущество, либо заключение договоров предварительно,
на будущее, на то, что касается недвижимости, которую только планируют строить или которая находится в процессе стройки. Это и фонды финансирования строительства, и форвардные поставки, и много-много других вариантов.
Для того, чтобы застройщик имел правовые основания для реализации своих имущественных прав, ему необходимо иметь документацию, которая подтверждает право на использование земельного участка, договор аренды земельного участка, который должен быть зарегистрирован в соответствии с законом», рассказал юрист.
Также, он подчеркнул, что целевое назначение земельного участка должно соответствовать намерениям застройки То есть назначение – застройка для общественного жилья.
Напомним, по факту мошенничества служебными лицами застройщика высотного жилищного комплекса «Печерский бастион» (ООО «Сфера-сити», ООО «Інноваційна Будівельна Компанія», OOO «Український Фонд Розвитку Регіонів») возбуждено уголовное дело по ст. 190 ч.2 Уголовного кодекса. Соответствующее дело зарегистрировано в Едином реестре досудебных расследований.
Возбуждение уголовного дела стало реакцией на крайнюю обеспокоенность инвесторов тем,
что застройщик, продавая квартиры в элитном доме по цене 16 тыс. грн/кв. м, предоставил неправдивые данные и умолчал о том, что высотка возводится на оползнеопасном склоне без согласованного проекта.
Прокурорской проверкой установлено, что застройщиком проект отвода земельного участка не был согласован с органами архитектуры, охраны культурного наследия и градостроительства, а также природоохранными и санитарно-эпидемиологическими органами.
Отметим, что премьер-министр Николай Азаров поручил разработать изменения в законодательство относительно безусловного моратория на строительство на территориях объектов, включенных в Список всемирного наследия Об этом он заявил в ходе заседания Кабинета Министров Украины 11 сентября 2013 г.
«Поручаю Министерству культуры совместно с Министерством юстиции разработать изменения в законодательство относительно безусловного моратория на строительство на территориях объектов, включенных в список Всемирного наследия, и в их буферных зонах», — сказал глава правительства.
Более подробно о ситуации с застройщиками читайте в интервью с президентом украинского отделения Международной Федерации Недвижимости FIABCI Александром Бондаренко.
