Ринок нерухомості в Одесі продовжує дорожчати, попри війну та постійні ризики. Найсильніше вдарило по орендарях — ціни на житло за кілька місяців різко пішли вгору.
Про це свідчать нові дані аналітичної платформи ЛУН.
Найбільше за останні пів року в Одесі подорожчала оренда двокімнатних квартир. Їхня вартість зросла одразу на 36%.
Якщо ще взимку таке житло можна було орендувати приблизно за 13 тисяч гривень, то зараз ціна вже наближається до 18 тисяч.
На вторинному ринку теж зафіксували зростання.
За даними ЛУН, середня вартість однокімнатної квартири за рік піднялася на 13% і зараз становить 49 тисяч доларів.
Двокімнатні квартири додали 11% і коштують у середньому 70 тисяч доларів.
Трикімнатні подорожчали на 6% і вже вийшли на рівень 90 тисяч доларів.
Найдорожчим районом міста залишається Приморський район. Тут ціна трикімнатної квартири доходить до 136 тисяч доларів.
Приватні будинки теж не відстають — за рік вони подорожчали майже на 7%.
На первинному ринку найбільший ривок показав бізнес-клас.
Лише за останні шість місяців квадратний метр у такому житлі подорожчав на 22% і зараз коштує 1340 доларів.
Для порівняння, в економ-класі ціна тримається на рівні 700 доларів за квадратний метр, а в комфорт-класі — 880 доларів.
Найдорожчі новобудови знову зосереджені у Приморському районі, де середня ціна сягає 1500 доларів за квадрат.
Щодо оренди, станом на червень 2026 року однокімнатна квартира в Одесі коштує в середньому 13 тисяч гривень на місяць.
Двокімнатна — 18 тисяч гривень, а трикімнатна вже дійшла до 26 тисяч.
При цьому покупці не чекають здешевлення.
За опитуванням ЛУН, 35% тих, хто придивляється до вторинного житла, і 43% потенційних покупців новобудов вважають, що ціни продовжать рости.
